Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage (Wohnungen Leutkirch im Allgäu)

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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Einliegerwohnung im Untergeschoss mit zwei weiteren Räumen sowie einem eigenen Duschbad mit WC. Dieser Bereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für ein älteres Kind, als privater Rückzugsort, Hobbyraum oder Werkstatt. Die clevere Aufteilung ermöglicht es, Wohnen und individuelle Bedürfnisse harmonisch miteinander zu verbinden.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet ein stimmiges Gesamtpaket für alle, die ruhiges Wohnen mit flexiblem Raumangebot schätzen.

Die Wohnung wird ohne feste Einbauküche vermietet. Die aktuell vorhandene Küche kann jedoch auf Wunsch kostenlos übernommen werden, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Der Wohnbereich überzeugt durch seine freundliche Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon.

Die zwei zusätzlichen Räume im Untergeschoss verfügen über ein separates Duschbad mit WC und bieten dadurch einen angenehm eigenständigen Bereich innerhalb des Hauses. Ein privater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört eine überdurchschnittlich großzügige Garage mit automatischem Tor. Durch ihre Übergröße sowie ein integriertes Hochregal bietet sie nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch komfortable zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die Ausstattung funktional, gepflegt und mit einem klaren Mehrwert durch die vielseitig nutzbare Einliegerlösung.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet von Leutkirch im Allgäu. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Bebauung und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die entspanntes Wohnen bevorzugen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen sind gut erreichbar. Auch die Innenstadt ist in kurzer Distanz gelegen und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.

Leutkirch überzeugt zudem durch seine verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die A96 zwischen Memmingen und Lindau. Die reizvolle Allgäuer Landschaft rund um die Stadt bietet einen hohen Freizeitwert und zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Sportbegeisterte. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.

Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder Einzelpersonen mit zusätzlichem Platzbedarf, die die flexible Nutzung der Einliegerwohnung zu schätzen wissen. Durch die separate Gestaltung des Untergeschosses entstehen individuelle Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder kreative Hobbys unter einem Dach.

Die gepflegte Gesamtanlage sowie die ruhige Lage unterstreichen den nachhaltigen Wohnwert dieser Immobilie. Die übergroße Garage stellt einen zusätzlichen Komfortfaktor dar, der im Alltag spürbar entlastet.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und geben Ihnen einen umfassenden Eindruck von Raumaufteilung und Atmosphäre. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.