* Bunde * 17 km von Leer entfernt * ehemaliges Hotel * TOP Lage * zzgl. Erwerb eines Wohnhauses (Häuser Leer (Ostfriesland))

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit, ein Stück Geschichte und attraktives Investitionspotenzial zu erwerben.
Zum Verkauf steht ein charmantes, ehemaliges Hotel in Bunde mit insgesamt 18 Zimmern in ausgezeichneter Lage. Jedes Zimmer verfügt über ein jeweils eigenes Badezimmer.

Ergänzt wird das Hotel durch ein angrenzendes Wohnhaus, dass separat für zusätzliche 160.000 € zum Verkauf steht. Bitte beachten Sie, dass das Hotel nur in Zusammenhang mit dem Wohnhaus erworben werden kann. Es ist nicht möglich, das Wohnhaus oder das Hotel alleine zu kaufen; beide Objekte sind nur zusammen erhältlich.

Das Wohnhaus besteht aus drei Wohneinheiten sowie einer zusätzlichen Ausbaureserve von ca. 80 m². Diese Konstellation bietet eine gute Gelegenheit, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder den bestehenden Wohnraum an die aktuellen Standards anzupassen.

Raumaufteilung Hotelgebäude:

Erdgeschoss:

- Flur: ca. 12,5 m²
- Damen WC: ca. 5,85 m²
- Herren WC: ca. 9,70 m²
- Privat WC: ca. 1,54 m²
- Abstellraum: ca. 0,76 m²
- Küche: ca. 22,3 m²
- Flur zur Küche: ca. 7,20 m²
- Anbau Biergarten: ca. 52,00 m²
- WC Herren: ca. 1,60 m²
- WC Damen: ca. 1,32 m²
- Terrasse Biergarten: ca. 52,00 m²
- Gastraum mit Theke: ca. 30,80 m²
- Gastraum Sitzplätze: ca. 41,00 m²
- Gastraum hinten: ca. 27,00 m²
- Windfang Eingang: ca. 2,61 m²

Keller:

- Hinten: ca. 13,90 m²
- Vorne: ca. 12,87 m²
- Heizungsraum: ca. 10,97 m²

1. Obergeschoss:

- Schlafzimmer 1: ca. 15,13 m²
- WC: ca. 2,40 m²
- Schlafzimmer 2: ca. 8,78 m²
- WC: ca. 2,25 m²
- Schlafzimmer 3: ca. 11,21 m²
- WC: ca. 2,49 m²
- Schlafzimmer 4: ca. 13,10 m²
- WC: ca. 1,47 m²
- Schlafzimmer 5: ca. 10,74 m²
- WC: ca. 1,64 m²
- Schlafzimmer 6: ca. 11,03 m²
- WC: ca. 2,13 m²
- Flur: ca. 11,35 m²
- Schlafzimmer 7: ca. 13,58 m²
- WC: ca. 1,92 m²
- Schlafzimmer 8: ca. 12,16 m²
- WC: ca. 1,38 m²
- Schlafzimmer 9: ca. 9,90 m²
- WC: ca. 1,34 m²
- Schlafzimmer 10: ca. 12,13 m²
- WC: ca. 1,86 m²
- Schlafzimmer 11: ca. 14,73 m²
-WC: ca. 1,80 m²

2. Obergeschoss:

- Küche 1: ca. 6,13 m²
- Flur: ca. 13,42 m²
- Abstellraum: ca. 3,00 m²
- Schlafzimmer 1: ca. 9,10 m²
- WC: ca. 1,80 m²
- Schlafzimmer 2: ca. 8,40 m²
- WC: ca. 1,72 m²
- Schlafzimmer 3: ca. 5,50 m²
- WC: ca. 1,50 m²
- Schlafzimmer 4: ca. 6,80 m²
- WC: ca. 1,50 m²
- Gemeinschaftsbad: ca. 1,79 m²
- Gemeinschaftstoilette: ca. 2,00 m²
- Küche 2: ca. 5,30 m²
- Schlafzimmer 5: ca. 8,00 m²
- WC: ca. 1,50 m²
- Schlafzimmer 6: ca. 12,50 m²
- WC: ca. 1,70 m²
- Schlafzimmer 7: ca. 4,95 m²
- Schlafzimmer 8: ca. 7,10 m²
- WC: ca. 1,50 m²

Wohnhaus:

Wohnung 1:

- Flur: ca. 5,50 m²
- Bad: ca. 7,00 m²
- Schlafzimmer: ca. 12,60 m²
- Wohnzimmer: ca. 23,20 m²
- Küche: ca. 8,30 m²
- Esszimmer: ca. 7,46 m²
- überdachte Terrasse: ca. 14,00 m²

Wohnung 2:

Erdgeschoss:

- Flur: ca. 8,09 m²
- Heizungsraum: ca. 4,05 m²

Obergeschoss:

- Bad: ca. 4,80 m²
- Küche: ca. 3,00 m²
- Zimmer 1: ca. 6,70 m²
- Zimmer 2: ca. 16,70 m²
- Essbereich: ca. 4,50 m²
- Wohnzimmer: ca. 16,50 m²
- Abstellraum: ca. 2,00 m²

Wohnung 3:

- Bad: ca. 1,98 m²
- Eingangsflur: ca. 2,00 m²
- Wohnzimmer: ca. 14,80 m²
- Zimmer: ca. 11,20 m²
- Küche: ca. 3,66 m²

Wohnung 4:

Erdgeschoss:

- Raum 1: ca. 79 m²
- Werkstatt: ca. 6,50 m²
- Raum 2: ca. 4,77 m²

Obergeschoss:

- Ausbaureserve: ca. 54,00 m²

Angaben zum Energieausweis (Hotelgebäude):
- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 28.04.2035
- Endenergiebedarf: 276,8 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1910
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2017 Brennwertheizung
- Energieeffizienzklasse: H

Angaben zum Energieausweis (Wohnhaus):
- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 27.04.2035
- Endenergiebedarf: 434,8 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1935
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 1992 Heizwertkessel
- Energieeffizienzklasse: H

Highlights:

- ehemaliges Hotel mit 18 Zimmern inkl. Bad
- Top Lage
- Top Raumaufteilung
- Rheiderland
- großes Grundstück
- 26 Zimmer
- Wohnhaus
- 4 Wohnungen

Das angebotene Hotelanwesen befindet sich in der charmanten Gemeinde Bunde. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Reisende, die Erholung suchen und gleichzeitig die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten schätzen. Bunde liegt strategisch günstig nahe der niederländischen Grenze, was es sowohl für internationale Gäste als auch für Einheimische attraktiv macht. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Rad- und Wanderwege sowie ihre reiche Geschichte und Kultur. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahn für eine hervorragende Anbindung an größere Städte und touristische Attraktionen der Umgebung. Dieses Hotelanwesen bietet nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein einladendes Ambiente für Gäste, die das Besondere suchen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 276.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Team Leemhuis & Blanke
Ansprechpartnerin:
Natalie Blanke
RE/MAX Lizenzmaklerin
Immobilienkauffrau IHK
selbstständige Immobilienmaklerin

Tel.: 0491 99 75 68 - 21
Mobil: 0160 50 63 986
E-Mail: natalie.blanke@remax.de

Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Impressum:

Blanke Immobilien
RE/MAX Immo-Team
Hauptstraße 72a
26789 Leer
Tel.: 0491 99 75 68-21
Mobil: 0160 50 63 986
natalie.blanke@remax.de

www.immo-team-leer.remax.de
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Inhaberfirma: Natalie Blanke

Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
Steuernummer: 60/104/00957

Informationen zum Datenschutz. (https://www.remax.de/dataprotectionstatement.aspx)