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Büroflächen mit individuellen Aufteilung und Lager Ratingen-West

Büroflächen mit individuellen Aufteilung und Lager Ratingen-West (Gewerbeimmobilien Ratingen)

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Grunddaten

Land:

DEU

Strasse:

Broichhofstraße 13

PLZ:

40880

Ort:

Ratingen

Adresse anzeigen:

1

Preise

Kaltmiete:

6.919,00 €

Nebenkosten:

2.184,00 €

Kaution:

20757.00

Stellplatz (Miete):

15,00 €

Flächen

Nutzfläche:

728,00 m²

Gesamtfläche:

728,00 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

6756

Objekttyp:

Bueroflaeche

Heizungsart:

Zentralheizung

Fahrstuhl:

Personen

Befeuerung:

Gas

Stellplatz-Art:

Freiplatz

Boden:

Teppich

Zustand:

gepflegt

Stellplätze (Anz.):

13

Zimmer:

13

Baujahr:

1997

Ausstattungen

Icon Immobilien Ausstattungklimatisiert

Icon Immobilien AusstattungDV-Verkabelung

Energiepass

Art:

Bedarf

Gültig bis:

23.10.2028

Endenergiebedarf:

152

Bildergalerie
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Objektbeschreibung

Das repräsentative Bürogebäude aus dem Baujahr 1997 verfügt über zwei Büroetagen sowie zwei Tiefgaragen- uns Lageretagen. Die mit einer Gesamtfläche von ca. 668 m² zur Vermietung angebotene Fläche erstreckt sich komplett über das 1. Obergeschoss, dass Sie bequem auch per Aufzug erreichen. Die momentane Aufteilung in ca. 13 Großraum- und Einzelbüros lässt sich nach Absprache mit dem Eigentümer teils auch variabel gemäß Ihren Bedürfnissen aufteilen. Insgesamt stehen fünf Sanitäranlagen sowie drei Teeküchen zur Verfügung. Sowohl Außenstellplätze also auch eine Service- und Lagerfläche mit ca. 159m² können optional angemietet werden. Eine schnelle Internetanbindung ist vorhanden. Für den Mieter erfolgt die Anmietung provisionsfrei. Andere Flächengrößen sind in diesem Gebäude und auch in einer benachbarten Fläche ebenfalls verfügbar, die kleinste mögliche Aufteilung beträgt hier 200m². Ein Ausweis der Mehrwertsteuer geschieht nicht und ist auch nicht möglich.

Bitte sprechen Sie uns für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gerne an und vereinbaren direkt einen Termin.

Ausstattung

- Modernes Bürogebäude (BJ 1997)
- Personenaufzug
- Hohlraumboden mit Bodentanks
- Datenverkabelung (Cat 7)
- Einbauküche
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Öffenbare, isolierverglaste Kunststofffenster
- Teppichboden
- Separater Serverraum
- Teils Akustikdecken
- Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung (BAP)
- Flexible Raumaufteilung

Die Ausstattung kann in Absprache mit dem Eigentümer entsprechend Ihrer Wünsche angepasst werden.

Lage

Die angebotenen Büroflächen befinden sich am Rande von Ratingen-West. Dieser Gewerbestandort profitiert sehr von seinen guten Verkehrsanbindungen, wobei insbesondere der Flughafen in ca. sechs Autominuten erreicht ist. Die Autobahnanschlüsse (A3, 44 und A52) sind ebenfalls nah gelegen, aber auch die Anbindung durch öffentliche Verkehrsverbindungen in den Düsseldorfer Norden oder die Ratinger Innenstadt ist hervorragend. Neben der guten Infrastruktur wird der Standort durch zahlreiche Hotels in der Umgebung noch attraktiver.

Karte & Umgebungs-Informationen
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Um mit dem Anbieter Kontakt aufzunehmen wenden Sie sich bitte an: Schneider Immobilien GmbH Ansprechpartner Stefan Schneider, Bahnstraße 1 in 40878 Ratingen.


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Stefan Schneider

Bahnstraße 1

40878 Ratingen

Telefon:

02102.709400

Telefax:

02102.709401

 

 

Maklerwebsite:

Maklerwebsite aufrufen

 

 

USt.-ID:

DE 815092028

Handelsregister:

Amtsgericht Düsseldorf

Handelsregister-Nr:

HRB 61152

Aufsichtsbehörde:

Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreisverwaltung Mettmann ∙ Düsseldorfer Straße 26 ∙ 40822 Mettmann


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr