BONN, nähe Verteilerkreis, helles Ladenlokal/Gewerbefläche, ca. 25 m² Nfl., in zentraler Lage. (Gewerbeimmobilien Bonn)

Das schöne helle Ladenlokal,- bzw. Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage in Bonn. Nähe des Verteilerkreises.

Das Ladenlokal,- bzw. die Gewerbefläche hat eine Größe von ca. 25 m² und befindet sich im Ergeschoss.

Die Einheit verfügt über 1 Zimmer / sowie über ein separates WC mit Urinal.

Die Lage kann als sehr gut und zentral bezeichnet werden.

Die Kaltmiete beträgt 470,00 Euro + NK.

Die Nebenkostenvorauszahlungen inkl. Heizkostenvorauszahlung belaufen sich auf monatlich ca. 130,00 €.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Nähe des Bonner-Verteiler-Kreises auf der Borheimer Strasse.

Die Lage ist sehr verkehsgünstig. Man erreicht in wenigen Minuten, schnell die Innenstadt sowie den verteilkreis mit Anschluss an die Autobahnen.
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Die Autobahn A 555:

die A 555 verläuft zwischen dem Verteilerkreis Köln (ugs.: Bonner Verteiler oder Süd-Verteiler) und Verteilerkreis Bonn (ugs.: Kölner Verteiler, Nord-Verteiler oder ebenfalls Bonner Verteiler; offiziell: Potsdamer Platz).

Sie führt in Köln vorbei an den Orten Rondorf, Hahnwald und Godorf und danach über Wesseling und Bornheim nach Bonn. Sie ist heute über die Autobahnkreuze Köln Süd und Bonn Nord an das Autobahnnetz angeschlossen.

Ihr Verlauf ist relativ eben und im Vergleich zu anderen Autobahnen der Region sehr gerade. Das verführt dazu, schnell zu fahren. Die einzige bemerkenswerte Kurve bei Wesseling verfügt über eine deutliche Querneigung. Bis 2004 verfügte sie, abgesehen von Bremstrichtern an den Enden, über keinerlei Geschwindigkeitsbegrenzung.

Seither wird die Möglichkeit zum schnellen Fahren durch ein lärmschutzbedingtes Tempolimit bei Bonn-Tannenbusch/Buschdorf und bei Wesseling deutlich eingeschränkt. (Quelle: Wikipedia).

Bilder:

weitere Objektbilder finden sie unter:

www.enders-immobilien.de/Eaivmcafb

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Energieausweis:

Der Energieausweis ist nach EnEV in Bearbeitung.

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Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.

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Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.