Bieterverfahren – Extrem rares Baugrundstück mit Seesicht für bis zu 6 Wohnungen oder eine Villa! (Grundstücke Lindau (Bodensee))

Entwicklungsgrundstück mit Perspektive im schönen Lindau

In begehrter Lage von Lindau-Reutin steht dieses Entwicklungsgrundstück mit insgesamt ca. 848 m² Grundstücksfläche (bestehend aus drei Flurstücken) zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in gefragter Wohnlage mit Seebezug und bietet attraktive Entwicklungsmöglichkeiten im hochwertigen Wohnsegment.

Für das Grundstück wurde bereits eine Baugenehmigung für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten erteilt. Die Genehmigung ist zwischenzeitlich abgelaufen, die vollständigen Planunterlagen sowie Flächenberechnungen liegen jedoch vor und bieten eine wertvolle Grundlage für eine erneute Projektierung.

Die damalige Planung sah ein modernes Mehrfamilienhaus wie folgt vor:

6 Wohneinheiten
ca. 567 m² Wohnnutzfläche (nach DIN-Berechnung)
3 Vollgeschosse
Personenaufzug vom UG bis 3.OG
Balkonen bzw. Terrassen
Volle Unterkellerung

Baurecht lt.§34 BauGB

Die im Bauantrag berücksichtigte Grundstücksgröße beträgt ca. 785 m². Eine Bebauung ist vorbehaltlich einer aktualisierten Genehmigungsplanung entsprechend der jeweils geltenden baurechtlichen Vorgaben möglich.

Das Grundstück bietet damit eine solide Basis für die Entwicklung eines Premiumobjektes mit attraktiver Vermarktungsstruktur.

Alternativ besteht – vorbehaltlich einer erneuten Genehmigung – die Möglichkeit zur Realisierung einer großzügigen Villa oder eines exklusiven Einfamilienhauses.

Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen von Lindau. Die erhöhte Position in zweiter Reihe zum Bodensee vereint Privatsphäre, Ruhe und Seebezug auf außergewöhnliche Weise. Grundstücke dieser Qualität sind in dieser Lage nahezu nicht mehr verfügbar und unterstreichen den Seltenheitswert dieser Liegenschaft.

Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, gepflegten Einfamilienhäusern sowie repräsentativen Mehrfamilienhäusern im gehobenen Segment. Die gewachsene Struktur, die angenehme Nachbarschaft und die zurückversetzte Lage zur Uferlinie schaffen eine besonders ruhige und diskrete Wohnatmosphäre.

Die Nähe zum Bodensee verleiht dem Standort eine nachhaltige Wertstabilität. Spazierwege entlang des Seeufers, Yachthäfen sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Reichweite. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an die Lindauer Insel, die Innenstadt sowie an die überregionale Verkehrsinfrastruktur in Richtung Österreich, Schweiz und Allgäu.

Die Kombination aus Seesicht, gewachsener Premium-Wohnlage und begrenztem Angebot vergleichbarer Grundstücke macht diesen Standort zu einer echten Ausnahmeerscheinung im Lindauer Immobilienmarkt.

Das Objekt wird im Bieterverfahren veräußert, der Ablauf ist wie folgt:

Im Zeitraum vom 18.06.2026 bis zum 09.07.2026 werden Informationen und Unterlagen zum Objekt zur Verfügung gestellt sowie Besichtigungen durchgeführt.

Bei konkretem Kaufinteresse kann bis spätestens 17.07.2026 ein schriftliches Gebot abgegeben werden (das Formular hierfür erhalten Sie von uns). Bei dem ausgeschriebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestpreis, d.h. die Gebote müssen mind. 1.100.000,00 € betragen. Alle Bieter werden anschließend bis zum 21.07.2026 über das Höchstgebot informiert (selbstverständlich bleiben die Bieter anonym).

In der 2. Bieterrunde haben diejenigen, die in der 1. Bieterrunde zu den 50% Höchstbietenden gehören, bis zum 28.07.2026 erneut die Möglichkeit, ein zweites, höheres Gebot abzugeben. Allen Bietern wird das Höchstgebot wieder anonym mitgeteilt. Danach ist das Bieterverfahren beendet.

Das Bieterverfahren ist freibleibend. Weder die Angebote noch die Annahme des Höchstgebotes ist rechtlich bindend. Es handelt sich um ein Instrument zur Preisfindung