++Bezahlbares Eigenheim in Essen-Steele Horst++ Platz für Familie & Generations-Wohnen (Häuser Essen)

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche und 87 m² ausgebauter Nutzfläche eine außergewöhnliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeit.

Das Haus erstreckt sich über ein ausgebautes Erdgeschoss, ein ausgebautes Obergeschoss sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss.

Auch der Keller ist hochwertig modernisiert und bietet durch einen zusätzlichen Schlafraum sowie ein Duschbad mit Tageslicht echtes Wohnpotenzial

Ob als klassisches Familienhaus oder als Mehrgenerationenlösung ... hier eröffnen sich Ihnen verschiedene Perspektiven.

Insgesamt stehen Ihnen zwei moderne Bäder sowie ein Gäste-WC zur Verfügung – ideal für das morgendliche Familienleben und die flexible Nutzung der Etagen.

Mehrgenerationenwohnen möglich ...
durch abgetrennte Nutzung von Ober- und Dachgeschoss

Gute Infrastruktur im beliebten Stadtteil Essen-Steele-Horst

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem bezahlbaren Eigenheim mit Zukunftsperspektive sind.

Fazit:

Ein Haus, das vielseitige Wohnkonzepte ermöglicht – sei es für die große Familie, für mehrere Generationen ... eine clevere Kombination aus beidem.

Mit seinen modernisierten Räumen, den durchdachten Etagen und der guten Lage ist dieses Reihenmittelhaus eine spannende Chance für Käufer, die ein bezahlbares Eigenheim suchen.

Die Modernisierungen erfolgten in den letzten Jahren kontinuierlich:

1. Obergeschoss und Dachgeschoss: umfassend saniert im Jahr 2011

Erdgeschoss und Keller: modernisiert 2011 sowie 2019

Dank dieser Investitionen präsentiert sich die Immobilie heute in einem soliden und zeitgemäßen Zustand.

Aufteilung & Highlights

Ca. 100 m² Wohnfläche und ca. 87 m² ausgebauter Nutzfläche teilen sich wie folgt auf

- Ausgebautes Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss

- Hochwertig ausgebauter Keller mit Schlafraum und Duschbad (mit Fenster)

- 2 Tageslicht-Bäder + 1 Gäste-WC

Sonnenterrasse
... und durch leichte Hanglage ein zusätzlicher Gartenzugang


++ AUSSTATTUNGEN++

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1985–
2011)
- Gaszentralheizung, Baujahr 2012
- Dach erneuert ... Baujahr 2011
- Weiße Innentüren und Zargen ... modernisiert
2011
- Elektroinstallation ... modernisiert 2012
- Moderne Bäder und Gäste-WCs, saniert 2011–
sowie 2019
- Bodenbelag ... Laminatboden

Das Objekt befindet sich in Essen-Steele Horst, einem beliebten Stadtteil im Südosten Essens. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Innenstadt und das Ruhrgebiet aus.

In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie Dienstleistungsangebote. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Stadtteils.

Die Freizeitgestaltung kommt durch nahegelegene Grünanlagen, Spazierwege und den Ruhrlauf nicht zu kurz. Auch der beliebte Stadtteil Steele mit seiner Fußgängerzone, Cafés und Wochenmarkt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit Bus und Bahn besteht eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt sowie zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Über die nahegelegene Autobahn A40 ist zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben.

Insgesamt verbindet die Lage in Steele Horst ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung – eine attraktive Kombination für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

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