++ BESONDERES 2-3 FAMILIENHAUS + VIERERCARPORT + BAULAND IN RUHIGER LAGE! ++ (Häuser Blankenheim (Kreis Euskirchen))

Ein modernisiertes 2-3 Familienhaus erwartet Sie im beliebten Blankenheim-Dollendorf in einer guten Lage!

Das Haus überzeugt durch eine massive Bauweise, die gute Bauausführung, eine gute Gesamtausstattung und viele durchdachte Details!!

Wohnfläche: ca. 297 Quadratmeter ... aufgeteilt in 2 Häuser
Nutzfläche: ca. 150 Quadratmeter
Grundstück: ca. 1421 Quadratmeter
Zimmer: 12 Zimmer
Stellplätze: 1 massive Garage ... und 1 großes Carport mit ca. 4 Stellplätzen ... 1 weiterer Stellplatz!

Ob als Zweifamilienhaus ... Dreifamilienhaus ... oder Mehrgenerationenhaus ... auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind hier möglich! Sie haben die Wahl!!!

++ Es besteht ebenfalls die Option neben dem linken Haus ein weiteres Gebäude zu bauen ++

Das linke Haus von 1980 besteht aus 2 Wohneinheiten und wurde ca. 2013 in vielen Bereichen modernisiert und saniert!!

Das rechte Haus wurde ca, 1957 gebaut und ist teilweise bereits modernisiert worden ... hier gibt es jedoch noch Bedarf.

+ massives Mauerwerk ... am gesamten Gebäude
+ gedämmte Fassade ... am linken Haus
+ isolierverglaste Fenster!
+ Top gedämmte obere Geschossdecke ... linkes Haus
+ vollständig unterkellert
+ komplett eingefriedetes Grundstück ... mit Sichtschutz zu den Nachbarn
+ großzügige Sonnenterrasse und Sonnenbalkone!!
+ elektrische Rollläden ... teilweise
+ zu jedem Haus ein separater Garten möglich
+ barrierefreies Erdgeschoss mit breiten Türen im linken Bereich!!
+ weiteres Bauland ... und vieles mehr!


Besondere Ausstattungsmerkmale:

+ hochwertige Bodenbeläge!
+ offener Wohn- und Essbereich ... mit Zugang zum Sonnenbalkon ... zugehörig zur linken Haushälfte
+ 2 Neue Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche ... natürlich mit Tageslicht!
+ wärmeschutzverglaste Kunststofffenster ... im linken Haus
+ Fussbodenheizung im Obergeschoss linkes Haus!
+ Einbauküchen ... können auf Wunsch übernommen werden
+ Neue Wasser- und Abwasserleitungen im linken Teil!
+ Elektroleitungen und -sicherungen wurden erneuert ... teilweise
+ Heizkörper und Heizungsleitungen wurden im linken Haus erneuert!
+ Neue Hauseingangstür und neue Innentüren!
+ Buderus Ölzentralheizung für beide Häuser
+ verputzte und gestrichene Wände im linken Bereich
+ weiteres Ausbaupotential im Spitzboden ... im rechten Haus
+ Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 300 Mbit/s möglich!


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!


Sie haben Umbauwünsche?

Wir arbeiten mit renommierten Handwerkern aus der Region Hand in Hand.

Gerne helfen wir Ihnen bei allen Änderungs-/ Umbauwünschen bis zur Fertigstellung und wenn gewünscht, darüber hinaus.

Sprechen Sie uns an!


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Dieses besondere 2-3 Familienhaus befindet sich im beliebten Blankenheim-Dollendorf in guter Lage!

+ Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen, sowie ein Krankenhaus sind innerhalb von 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

+ Grundschule und Kindergarten mit Turnhalle befinden sich im Ort!

+ Großzügige Rad-, Wander-, und Reitwege überzeugen ebenso wie die Natur rund um Dollendorf.

+ Weitere Shoppingmöglichkeiten befinden sich in Euskirchen und Köln!

+ Blankenheim überzeugt ebenfalls durch sein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot ... hier ist für jeden etwas dabei!

+ Blankenheim verfügt über Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen, Gymnasien sind in Schleiden und Mechernich verfügbar.

+ Bis zur Anschlusstelle zu der A1 Richtung Köln/Trier benötigen Sie ca. 15-20 Minuten.

Weitere Informationen unter: www.blankenheim.de


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Die Raumaufteilung der Immobilie ist wie folgt:


Linkes Haus:


Erdgeschoss:

+ Eingangsbereich

Wohneinheit 1, 2ZKDB, ca. 81 Quadratmeter:

+ heller, offener Wohn- und Essbereich
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
+ Flurbereich
+ Küche ... kann auf Wunsch übernommen werden
+ Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche ... Waschmaschinenanschluss ... natürlich mit Tageslicht!
+ Abstellraum


Obergeschoss:

Wohneinheit 2, 4ZKDB, ca. 94 Quadratmeter:

+ Flurbereich
+ Küche ... kann auf Wunsch übernommen werden
+ heller, offener Wohn- und Essbereich ... mit massivem Kamin ... Zugang zum Sonnenbalkon
+ großer Sonnenbalkon!
+ Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche ... 2 Waschbecken ... Waschmaschinenanschluss ... natürlich mit Tageslicht!
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 2
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 3


Spitzboden:

+ großer Abstellbereich


Kellergeschoss:

+ Diele
+ großer, offener Hobbybereich ... mit Zugang zum Vierercarport ... zum Garten
+ Heizungsraum / Anschlüsse / Tankraum


Rechtes Haus:

Wohneinheit 3, 6ZKDB, ca. 122 Quadratmeter:

Erdgeschoss:

+ Windfang
+ Eingangsbereich
+ Esszimmer
+ Küche
+ Wohnzimmer
+ Abstellraum


Obergeschoss:

+ Flurbereich
+ Badezimmer mit Dusche ... natürlich mit Tageslicht!
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 2
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 3
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 4 ... mit Zugang zum Sonnenbalkon
+ Sonnenbalkon!


Spitzboden:

+ großer Abstellbereich


Kellergeschoss:

+ Diele
+ Abstellraum
+ Abstellraum 2 ... mit Zugang zum Garten


Außenbereich:

Der gesamte Garten ist eingefriedet und sichtgeschützt!

Vor der Immobilie befinden sich Zufahrten zu den einzelnen Bereichen und ein Vorgarten.

Durch die Zufahrt auf der linken Seite gelangen Sie in den jeweiligen Garten mit einer Sonnenterrasse und einer überdachten Terrasse ... hier können Sie ihren Feierabend genießen!!

Ebenfalls gelangen Sie durch die Zufahrt zu dem großzügigen Vierercarport mit einer zusätzlichen Garage und auf der linken Seite befindet sich ein großer Lagerplatz mit Containern!

Des Weiteren gibt es diverse Bepflanzungen rund ums Haus, ein Gartenhaus, einen Nutzgarten, 2 Regenwasserspeicher und einen weiteren abgetrennten Bereich ... dieser kann für Hunde genutzt werden.


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!