Bernau bei Berlin / Eichwerder: Großes Wohnbaugrundstück bebaubar mit 2 Einfamilienhäusern (Grundstücke Bernau bei Berlin)

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das Wohnbaugrundstück mit einer Größe von ca. 1690 m² hat eine Straßenfront von ca. 43 Meter.
Das Eckgrundstück ist eingefriedet und über eine befestigte Straße zu erreichen.
Es ist mit vier kleinen Gebäuden bebaut, die für Ihr zukünftiges Bauprojekt weichen müssten.

Das massive Wochenendhaus mit Asbestdach und großer befestigter Terrasse, bietet innen eine Nutzfläche von ca. 30 m² auf. Diese sind aufgeteilt in Schlaf- und Wohnraum, eine Stehküche sowie eine Toilette mit Waschgelegenheit. Dieses Gebäude ist an die Kanalisation angeschlossen.
Ein weiteres, jedoch kleineres Wochenendhaus wurde Anfang der 1990er, ebenfalls in Massivbauweise auf dem Grundstück errichtet.
Des Weiteren finden Sie noch ein Blechschuppen und eine massive Garage mit Werkstatt. In dieser sind mehrere Steckdosen, Licht und ein Starkstromanschluss vorhanden.

Das eingefriedete Grundstück wurde straßenseitig mit einem schönen Zaun und einer mechanischen Toreinfahrt angelegt.
Stattliche Hecken, verschiedene Pflanzen und mehrere Bäume, ein ehemaliger Pool, eine Sickergrube sowie eine alte Grube sind auf dem Grundstück zu finden.

Die Immobilie wird so verkauft, wie sie steht und liegt. Der eventuelle Abriss der Gebäude, die Beräumung und die Entsorgung von beweglichen Gegenständen auf dem Kaufgegenstand sowie alle damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen.

Bebaubarkeit:
Nach mündlicher Auskunft des Bauordnungs- und Planungsamt Landkreis Barnim, Abt. Bauplanungsrechtliche Beurteilung von Grundstücken, Ansprechpartner Herr Dieke, kann entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen im Rahmen des §34 BauGB dieses Grundstück mit zwei Einfamilienhäusern eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss oder im Bungalowstil bebaut werden.

Jedoch sollte vor dem Kauf der Immobilie ein persönliches Gespräch mit dem Bauamt geführt werden, da eine verbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit entsprechend Ihres geplanten Bauvorhabens einer Einzelfallprüfung unterliegt.
Es besteht keine Räumungspflicht von beweglichen Sachen für den Verkäufer.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Kanalisation, Stadtwasser
Erschließung an der Straße: Erdgas, Telefon

Das angebotene Wohnbaugrundstück befindet sich an zwei befestigten Straßen in Bernau bei Berlin im Ortsteil Eichwerder. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und das Landschaftsschutzgebiet „Faule Wiesen“ sind unmittelbar erreichbar. Die S-Bahnhöfe Zepernick und Bernau-Friedenstal erreichen Sie nach ca. 15-20 Minuten Fußmarsch. Der Autobahnanschluss zur A 10 ist ca. 5 Autominuten entfernt. Nach Berlin-Buch und zum Helios Klinikum besteht eine direkte Busverbindung.

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