Beliebtes Imbiss-Restaurant in Charlottenburg (Gewerbeimmobilien Berlin)

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbe-Immobilie, die derzeit als Imbiss/Restaurant betrieben wird. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 4.000,00 € zzgl. Nebenkosten. Für die vollständige Einrichtung sowie die hervorragende Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 95.000,00 € VB erhoben.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 28 m² und ist optimal aufgeteilt. Im vorderen Bereich befindet sich ein kleiner, aber gemütlicher Gastraum mit Sitzgelegenheiten und einer einladenden Theke. Dahinter schließt sich direkt die vollausgestattete Küche an, die über eine Vollkonzession verfügt und somit sämtliche gastronomischen Nutzungsmöglichkeiten erlaubt.

Die Lage des Objekts ist hervorragend: Es befindet sich im beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, direkt am belebten Stuttgarter Platz – einer gefragten Adresse mit hoher Sichtbarkeit, starkem Publikumsverkehr und hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einem lebendigen Mix aus Anwohnern, Geschäftsleuten und Touristen, was dem Standort eine konstant hohe Kundenfrequenz garantiert.

Das Objekt ist vollständig eingerichtet, betriebsbereit und kann sofort übernommen werden. Der Zustand der Immobilie ist modern und gepflegt. Die gesamte Küchenausstattung befindet sich in einem ordentlichen, gewarteten Zustand und erlaubt einen reibungslosen Start ohne zusätzliche Investitionen.

Egal ob Sie sich den Traum vom eigenen Lokal erfüllen oder Ihren bestehenden Betrieb erweitern möchten – diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage für ein erfolgreiches Gastrokonzept in Toplage.

Jetzt besichtigen, schnell sein und Kontakt aufnehmen – verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Gastronomiebetrieb!

Ausstattungsbeschreibung:
-Nettokaltmiete: 4.000,00 €
-Nebenkosten: 950,00 €
-Warmmiete: 4.950,00 €
-Ablösesumme: 95.000,00 €
-Gesamtfläche: ca. 28 m²
-Gastro-/Nutzfläche: ca. 16 m²
-Sitzplätze innen: 9
-Sitzplätze außen: 8
-Terrasse: ca. 4 m²

Geeignet für folgende Konzepte:
-Imbiss / Fast-Food-Restaurant
-Bistro
-Bäckerei / Backshop
-Café/ Eisdiele
-Catering-Küche / Liederdienste
-Restaurant
Weitere Konzepte nach Absprache möglich

Mietvertragslaufzeit:
-Verhandlungssache (VB)

Vorhandenes Inventar und Ausstattung:
-Bar / Tresen
-Kassensystem
-Kühlschränke
-Geschirr & Equipment
-Mobiliar (Innen- und Außenbereich)
-Dunstabzugsanlage / Fettabluft
-Fritteuse
-Herd
-Tiefkühlschränke

Die Immobilie befindet sich in äußerst zentraler Lage im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, direkt in der belebten Kantstraße, einer der bekanntesten Verkehrs- und Geschäftsstraßen West-Berlins. In unmittelbarer Nähe verlaufen bedeutende Straßen wie der Kurfürstendamm – eine der prestigeträchtigsten Einkaufsmeilen der Stadt – sowie die Wilmersdorfer Straße, ein stark frequentierter Fußgängerbereich mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Der S-Bahnhof Charlottenburg sowie mehrere U-Bahn- und Buslinien (u.a. U7, M49, X34) befinden sich fußläufig und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie den Flughafen BER. Schulen, Kitas, Ärzte und alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer urbanen Mischung aus langjährigen Anwohnern, Geschäftsleuten und internationalen Besuchern. Durch die zentrale Lage und die Nähe zu Hotels, Restaurants und Kultureinrichtungen ist das Gebiet sowohl bei Touristen als auch bei Berlinerinnen und Berlinern sehr beliebt.

In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote: Das Kino Cineplex Kant Kino, das traditionsreiche Theater des Westens, der nahegelegene Savignyplatz mit seinen Cafés und Bars sowie der Zoologische Garten und der Tiergarten sind schnell erreichbar. Auch internationale Restaurants und kulinarische Hotspots machen die Gegend besonders attraktiv.

Gewerblich ist die Umgebung durch eine hohe Dichte an Einzelhandelsgeschäften, gastronomischen Betrieben, Dienstleistungsunternehmen und Büros geprägt. Die Kantstraße ist zudem bekannt für ihr vielfältiges asiatisches Gastronomieangebot und zieht ein breites Publikum an.

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de