Beherbung - Freizeit- und Erholungsgrundstück f. 25 Ferienhäuser u. Wellness auf 26.854 m² am See (Grundstücke Pocking)

Ferienhausgrundstück - Gelegenheit für gewerbliche Entwickler, Hoteliers und Investoren in aufstrebender Region zur Errichtung eines Ferienhaus- und Wellnessparks nahe der Thermenregion Bad Füssing im Rottal.

Kauf, Pacht mit Kaufoption, Pacht - diese Optionen können wir Ihnen als Investor anbieten.

Gemäß dem Bebauungsplan sind auf dem unbebauten Grundstück (Flurstück 497/5) direkt am Pockinger Badesee 25 bis zu zweigeschossige Ferienhäuser, Schlafräume für Jugendliche und Apartments für Mitarbeiter realisierbar. Insgesamt sind bis zu 120 Gästebetten zulässig. Den Planungen zufolge kann auch eine Gaststätte auf dem Grundstück errichtet und betrieben werden.

Den B-Plan zufolge sollen in zwei Funktionsgebäuden mit Gaststätte, Kiosk, Rezeption, Apartements für Angestellte, Ferienschlafraum für Jugendliche, Energieversorgung, Unterbringung von Tieren errichtet werden. In einem Klimagarten, d. h. ein Gebäude, umgeben von einem Glashaus mit entsprechender Haustechnik (Belüftung usw.), sollen Behandlungs- und Therapieräume, Meditations- und Ruheräume, eine Bibliothek, Lern- und Leseräume Platz finden.

Die Gemeinde hat ein starkes öffentliches Interesse an der touristischen Nutzung des Grundstücks.

Die Abteilungen II und III im Grundbuch des Flurstücks 497/5 sind lastenfrei.

Das Grundstück ist nicht erschlossen und wird derzeit vorwiegend als Ackerland genutzt. Ein schmaler Geländestreifen ist derzeit als Abstellfläche vermietet. Das Mietverhältnis ist kurzfristig kündbar.

Der Badesee Pocking ist fußläufig erreichbar (100m). Der Badesee und umliegende Grundstücke sollen langfristig als Freizeit- und Erholungsgebiet von überregionaler Bedeutung ausgebaut werden.

Unweit des Grundstücks liegen Glasfaserleitungen mit 100 mBit an.

unerschlossenes Grundstück - "SO Ferien und Erholung"

Lage nahe Pockinger Badesee (100m Fußweg)

100 Mbit Glasfaserleitung liegt im Umfeld an

Pockinger Badesee 100 m
Bundesstraße (B12) 750 m
Pockinger Naturfreibad 1,0 Km
Supermärkte ALDI und NORMA 1,2 Km
Innenstadt Pocking 2,3 Km
diverse Ärzte 2,3 Km
diverse Banken 2,4 Km
Grundschule 3,1 Km
Bahnhof Pocking 3,2 Km
Gymnasium 3,2 Km
Therme 1 Bad Flüssig 3,7 Km
Obernberg am Inn (Österreich) 8,2 Km
Autobahn (A3/ E56) 8,5 Km
Golfplatz 8,5 Km
Passau 25,7 Km
Salzburg 83 Km
Flughafen München 145 Km

Neben diesem Angebot kann ich Ihnen weitere Objekte in Pocking anbieten:

- Apartmenthaus, Campingplatz, Tiny Häuser am Pockinger Badesee - Top-Renditeobjekt in Wachstumsmarkt

- Landhausvilla mit 380m² Wohnfläche sowie 635m² Gewerbe- und Verkaufsfläche, nahe Pockiger Badesee

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zu dem Angebot zur Verfügung.