Baugrundstück in Velbert – sonnig, ruhig & sofort verfügbar (Grundstücke Velbert)

Beschreibung\\r\\nZum Verkauf steht ein ruhig gelegenes, sonniges Grundstück in Velbert-Langenberg, eingebettet in eine gewachsene Wohnsiedlung in zweiter Reihe – ideal für Familien, Bauherren oder Kapitalanleger.\\r\\n\\r\\nDas Grundstück ist ca. 353 m² groß und laut Bebauungsplan für die Errichtung einer Doppelhaushälfte (DHH) geeignet. Eine genaue Bebaubarkeit richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan der Stadt Velbert (B-Plan auf Anfrage einsehbar). Das Grundstück liegt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr – naturnah und dennoch sehr gut angebunden.\\r\\n\\r\\nHighlights:\\r\\n- Bebauung mit DHH möglich (B-Plan liegt vor)\\r\\n- Voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Gas in der Straße)\\r\\n- Bieterverfahren\\r\\n- Maklerfrei – direkt vom Eigentümer\\r\\n- Keine Käuferprovision\\r\\n- Ideale Lage für Familien und Naturliebhaber

Velbert-Langenberg\\r\\nGrundstücksgröße: 353 m²\\r\\nPreis: (Bieterverfahren)\\r\\nMaklerfrei | Privatverkauf | Sofort verfügbar\\r\\n\\r\\n- Ruhige, grüne Wohnlage in Velbert-Langenberg\\r\\n- Nähe zu Essen, Wuppertal und Hattingen – perfekte Pendleranbindung\\r\\n- Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung\\r\\n- Nur wenige Gehminuten bis in die Altstadt und zu Wanderwegen

Zusätzliche Informationen:\\r\\n- Grundstücksgröße: 353 m²\\r\\n- Flurstück: 403\\r\\n- Erschließung: Ja, Versorgungsleitungen in Grundstücksnähe\\r\\n- Kein Altbestand – frei für Neubau\\r\\n- Bebauungsplan / Flurkarte / Lageplan auf Anfrage verfügbar\\r\\n\\r\\nHinweis zum Bieterverfahren:\\r\\nDas Grundstück wird gegen Höchstgebot verkauft. Wir behalten uns die Auswahl des Käufers vor. Bei Interesse erhalten Sie die vollständigen Unterlagen