Baugrundstück in Kiel Gaarden mit Bauplanung für ca. 1.000m² Wohnfläche und vermietetem Altbestand. (Häuser Kiel)

Kiel Gaarden Nähe Vinetaplatz
Baugrundstück ca. 650 m²
Mehrfamilienhaus Altbestand mit ca. 300m²
Beplantes Neubauvorhaben mit ca. 1000 m² Wohnfläche

Altbestand Mehrfamilienhaus mit ca. 300 m² Wohn- Geschäftshaus
werden könnte.
Der Altbestand als Wohn-Gewerbebetrieb ist vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete liegt bei ca. 2.000 Euro / Monat, allerdings ist auch ein großer Teil eigengenutzt. Bei einer Komplettvermietung kann eine monatliche Kaltmiete von ca. 5.000,- Euro erzielt werden.

Verkauft wird ein Grundstück inkl. Altbestand mit kompletter Bauplanung für einen zusätzlichen Wohnungsneubau von ca. 1000 m² Fläche.
Entwässerungsgenehmigung , Neubaukostenkalkulation, Fundamentplan. Es gab auch schon eine Baugenehmigung.

Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 650 m² .

Größenordnung zwischen 1000 und 1100 m² entstehen.
Es wird eine Tiefgarage vorgesehen.
Für den Gewerbebereich gibt es bereits Interessenten, so dass mögliche Mietverträge mit
Rechtsgültigkeit bei genehmigtem Bauantrag geschlossen werden könnten. Die Stadt Kiel steht dem Bauvorhaben sehr positiv gegenüber.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Gaarden wird das erste Mal dokumentarisch 1210 bei der Gründung des Klosters Preetz
erwähnt. Hervorgegangen sind Gaarden-Ost und Gaarden-Süd aus den beiden Dörfern
Hemminghestorpe und Wulvesbrooke. Die Mühlenau, an der eine Mühle des Klosters Preetz
stand und die heute hauptsächlich unterirdisch verläuft, kennzeichnete die natürliche Grenze
zwischen den beiden Dörfern.
Nach der Gründung dreier großer Werften auf dem Ostufer zwischen der Hörn und der
Schwentine in den 1860er Jahren (Norddeutsche Schiffbaugesellschaft (Germaniawerft),
Königliche/Kaiserliche Werft Kiel, Kieler Schiffswerft (Howaldtswerke) entwickelte sich Gaarden
langsam vom Dorf zum Stadtteil. Nach 1871, als Kiel zum Reichskriegshafen ernannt wurde
und in den Werften immer mehr Arbeiter beschäftigt wurden, wuchs die Gemeinde rasch. So
wurden 1871 nur 2715 Einwohner vermerkt, im Jahr 1910 waren es schon 30.427 Einwohner.
Gaarden-Ost wurde 1901 nach Kiel eingemeindet; Gaarden-Süd folgte neun Jahre später. Die
wirtschaftlichen und militärischen Bestimmungen des Versailler Friedensvertrages nach dem
Ersten Weltkrieg trafen die Werften besonders, so dass die Arbeitslosenzahlen stiegen und die
Einwohnerzahlen stagnierten. Deshalb wurde 1923 Kronsburg genau wie andere Stadtteile Kiel
hinzugefügt, so dass Gaarden nicht mehr zum Randgebiet zählte.

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Schleswig-Holstein Immobilien Traum GmbH & Co. KG
Herr Dirk Sicknick
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