Baugrundstück am Ortsrand eines fantastischen Baugebiets. SAHNESTÜCK! (Grundstücke Ingolstadt)

Ein Baugrundstück der besonderen Art, fast einzigartig im Quartier Etting Steinbuckl. Es ist in einem neuen modernen Stadtbaugebiet mit ländlichem & natürlichem Charakter. Zudem ist es am unverbaubarem Grünstreifen und mit Fernblick.
Nicht überall auf dem Baugebiet darf ein Keller errichtet werden!
Hier dürfen Sie sogar einen Keller bauen.
Es ist schon ein Teil am Grundstück erschlossen und man kann ans Grundstück gehen und es besichtigen.
Genießen Sie schon mal an Ausblick von Ihrem künftigen Zuhause.

Im Bebauungsplan sind folgende Vorgaben:
Allgemeines Wohngebiet nach §4 BauNVO
Die Gebäude sind einseitig ohne Grenzabstand zu errichten.
Flachdach oder Pultdach
WH 10,5. FH 11,5
III Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß
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Damit Sie gleich nach der Besichtigung mit Ihrem Baufinanzierer über Ihre Gesamtinvestition sprechen können, habe ich Ihnen eine Hauskalkulation vom Premium-Fertighaushersteller WOLF System erstellt.
Die allgemeinen Baunebenkosten und das Grundstück mit Nebenkosten sind hier ebenso berücksichtigt.
Diese besprechen wir bei unserer gemeinsamen Besichtigung.

Etting ist eine sehr beliebte Wohnlage im nördlichen Bereich von Ingolstadt.
Es gibt alles für das tägliche Leben, Bäckereien, Supermarkt, Getränkemarkt, Apotheke, medizinisches Versorgungszentrum, Eisdiele usw.
In Etting sind zwei Kitas, ein Kindergarten, eine Grundschule, mehrere Spielplätze oder eine Skate Pipe. Die Mittelschule sowie ein Gymnasium als weiterführende Schulen sind in der Nachbargemeinde.
Kurze Wege zu Audi, Autobahn, und Bundesstraßen.
Ebenso kurz ist es zum Westpark.
Sehr gute Busanbindungen und Radwege nach Ingolstadt.
Eine Busanbindung ins Zentrum ca. 6 km, wird werktags mehrmals stündlich gefahren, wie die Linie 59, Etting-Bahnhof, Ingolstadt Audi, zum Westpark, Klinikum.
Für Ihre Freizeit gibt es Radwege, für den besonderen Anlass finden Sie in Etting einige Gaststätten und eine Eisdiele.
Hier lässt es sich sehr gut leben. Willkommen dahoam !

Angaben zu den Bilder und Grundrisse mit deren Angaben.
Quelle: Gestaltungshandbuch Quartier Etting Steinbuckl.
Nachhaltig, Urbau, Zukunftsfähig. Stadtplanung Ingolstadt.
Dieses Gestaltungshandbuch bringe ich Ihnen zur Besichtigung zum Nachblättern mit. Es zeigt Ihnen, wie herausragend und einzigartig in Bayern dieses Quartier Etting ist.
Da kann man wirklich sagen: Willkommen Zuhause!