Bauen auf kleineren Grundstücken - Doppelhaushälfte auf 3 Etagen mit ca. 189 m² Wohnfläche (Häuser Remscheid)

Doppelhaushälfte Typ 04

Erdgeschoss: 65,01 m²
Obergeschoss: 60,50 m²
Dachgeschoss: 63,80 m²

Nettogrundfläche: 189,31 m²


Abmessungen: 6,44 m x 12,44 m

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Objektbeschreibung
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Im Erdgeschoss befinden sich neben einer großen Küche und angeschlossenem Esszimmer ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.

Das erste Obergeschoss verbindet Wohn- und Rückzugsort auf harmonische Weise: Über die Treppe geht es direkt ins lichtdurchflutete Wohnzimmer. Auf der Rückseite des Stockwerks: das Elternschlafzimmer mit abgetrenntem
Dusch-WC.

Unter dem Dach befindet sich die Wohlfühloase der Kinder. Neben der Galerie und einem Bad gibt es hier zwei extra große Kinderzimmer.

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Optional bieten wir Ihnen die Möglichkeit mit Keller zu bauen. Unsere ausgebauten und beheizten Kellerräume bieten Ihnen dafür viel Raum für Hobbys, Gästezimmer, Büro und die komplette Haustechnik.

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- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen
- Elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung
- SMARTE Steuerung der elektrischen Rollläden
- zertifizierte Nachhaltigkeit / DGNB in Gold
- Frischluftwärme Technik von PROXON
- Kontrollierte Be- und Entlüftung
- Versicherungspaket Bauversicherungen
- 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion
- Bauzeitenplan
- Sockeldämmung
- Bemusterungszentrum mit Küchenstudio
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig)


Alle möglichen Ausbaustufen entnehmen Sie bitte der beigefügten Anlage.

Der Angebotspreis entspricht der Ausbaustufe: "Malervorbereitet"

Dieser Architektenentwurf ist ein Planungsvorschlag und dient der Inspiration und Orientierung. Grundrisse, Architektur-Extras, Ausbau- und Effizienzhaus-Stufen werden individuell an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst.

Dieses Grundstück hat eine Größe von ca. 260 m² und liegt in Remscheid Lüttringhausen.

Der Bebauungsplan erlaubt auf diesem Grundstück den Bau einer Doppelhaushälfte.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnauffahrt, die ca. 5 Autominuten entfernt ist, macht die Lage gerade für Berufspendler sehr interessant.

Dieses Grundstück wird als Erbpachtgrundstück vermarktet, was sich zunehmend größerer Beliebtheit erfreut und viele Vorteile mit sich bringt.

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BAULAND Nord West und OKAL-Haus Wuppertal
unterstützen unsere Kunden auf Wunsch kostenlos bei Ihrer Grundstückssuche.

Bei den angebotenen Bauplätzen handelt es sich in der Tat um realistische Grundstücke.

Die Abwicklung und der Verkauf der Grundstücke
Erfolgt durch die Bauherren selbst.

Der Preis dieses Exposés bezieht sich nur auf den Hauspreis.
Das mit aufgeführte Grundstück wird durch Erbpacht veräußert und preislich in dieser Anzeige nicht berücksichtigt.

Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer; eventuelle anfallenden Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten, sowie die normalen Baunebenkosten wie Tiefbauer etc.

Die genaue Art der Bebauung und Ausrichtung des Grundstückes wird im Zuge der Architekten Planung mit Ihnen und den Bauplänen gemeinsam festgelegt. Es kann sein, dass im Vorfeld eine Bauvoranfrage nötig sein wird.

Natürlich bieten wir in unseren Gesprächen auch immer eine individuelle Finanzierungsberatung an, wo mit allen Kosten und Einnahmen Ihre individuelle Wohlfühlrate errechnet wird.

Achtung: Abbildungen können aufpreispflichtige Extras enthalten. Alle Preisangaben gültig für Deutschland inklusive 19% Mehrwertsteuer.