Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung (Wohnungen Schorndorf (Rems-Murr-Kreis))

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese außergewöhnlich schöne Dachgeschosswohnung in einer der besten Wohnlagen von Schorndorf.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien wurde 1990 auf einem 1695 m² großem Grundstück in den Hang gebaut. Die 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 73 m² wurde im linken 4 Parteienhaus erstellt.

Sie betreten die Dachgeschosswohnung und werden im Flur begrüßt. Gegenüber der Wohnungstür sind ein praktischer Garderobenschrank und links das helle, ca. 36 m² große Wohn-, Esszimmer mit Zugang zur Küche und dem überdachten, ca. 12 m² großen Balkon. Hier lässt sich bequem ein Tisch mit vier Stühlen oder eine Gartenlounge platzieren. Der Ausblick ist herrlich!

Auf der rechten Seite vom Flur hat der Architekt das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken sowie die separate innenliegende Toilette umgesetzt.

Die Wohnung wurde ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung geplant. Durch den Einzug einer zusätzlichen Trennwand kann die Wohnung mit geringem Aufwand in eine 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden.

Praktisch ist natürlich auch der große Speicher oberhalb der Wohnung.

Ein gemauerter Keller mit Licht- und Stromanschluss rundet das Angebot ab.

Gemeinschaftlich kann der Wasch- und Trockenraum sowie der große Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus genutzt werden.

Optional kann eine Einzelgarage mit elektrischem Tor für 16.000 € erworben werden. Die Wohnung und die Einzelgarage kosten zusammen 235.000 €.

Gerne mailen wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, Ansichten und einem Querschnitt des Hauses zu. Selbstverständlich zeigen wir Ihnen die Wohnung auch gerne bei einer Besichtigung vor Ort. Der Versand des Exposés erfolgt automatisch. Sollten Sie dieses nicht innerhalb weniger Minuten in Ihrem E-Mail-Postfach vorfinden, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner.

- Eine der besten Wohngegenden in Schorndorf
- 4 Parteienhaus
- 73,01 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer

- Ca. 36 m² großes Wohn- Esszimmer
- Moderne vollausgestattete Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Separate Toilette


- Kann leicht in eine 3-Zimmer Wohnung umgewandelt werden
- Überdachter Balkon
- Großer Speicher über der Wohnung
- Keller mit Licht- und Stromanschluss


Gemeinschaftlich kann der Wasch- und Trockenraum sowie der wirklich große Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus genutzt werden. Das Haus hat Kabelanschluss.

Optional kann eine Einzelgarage mit elektrischem Tor für 16.000 € erworben werden.

BEGEHRT und ZENTRUMSNAH!

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheke und Banken sind fußläufig erreichbar. Den Bäcker und Metzger erreichen Sie fußläufig - zum Bahnhof gehen Sie ca. 12 Minuten.

Schorndorf, die schöne Daimler-Stadt, liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart. Sie verfügt über eine historische Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Selbstverständlich bietet Schorndorf seinen Bürgerinnen und Bürgern groß und klein diverse Kultur- und Sportangebote an. Es gibt zwei Theater, die Stadtbücherei, Museen, ein 3D Kino, ein Schwimmbad, Freibäder, Denkmale und etliche Vereine mit unterschiedlichsten Themen (Politik, Musik, Theater, Tanz, usw.).

In Schorndorf haben wir mehrere Grund-, Haupt-, und Realschulen. Gymnasien, Berufsfachschulen und Kindergärten gibt es auch.

Zur Infrastruktur:

An Schorndorf führt die hier vierspurige Bundesstraße 29 Waiblingen Nördlingen vorbei. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Aichelberg an der A 8 Stuttgart Ulm.

Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt-Aalen. Der Bahnhof Schorndorf ist Endhaltestelle der S-Bahn Linie S2 (Schorndorf Stuttgart- Flughafen Filderstadt). Des Weiteren halten am frühen Morgen und späten Abend einige Intercity-Züge der Linie Karlsruhe Nürnberg. Ein weiterer Haltepunkt im Schorndorfer Stadtgebiet ist Weiler. Von Schorndorf verkehrt in nördlicher Richtung die Wieslauftalbahn nach Rudersberg. Haltestellen im Schorndorfer Stadtgebiet sind Hammerschlag, Haubersbronn und Miedelsbach. Ferner verkehren im Stadtgebiet zahlreiche Buslinien.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf erhaltenen Unterlagen sowie den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Es wurde bestmöglich recherchiert, allerdings können wir nicht für die Richtigkeit garantieren.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sabine Bausch Immobilien, Gmünder Str. 65, 73614 Schorndorf, Telefon: 07181 48 25 854, info@immobilien-bausch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Sollte Ihnen die Wohnung bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen den anderen Anbieter schriftlich zu benennen - andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Kommt ein Kauf durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer und dem Verkäufer nach der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages eine Provision von 4,76 % inkl. MwSt. in Rechnung.