*Auricher WASSERTURM* *Aufgepasst Visionäre* *BESONDERE Immobilie* (Gewerbeimmobilien Aurich)

Zum Verkauf steht der Wasserturm in Aurich, eine einzigartige Immobilie mit exzellentem Potenzial für Kapitalanleger und Entwickler.

Der Wasserturm ist derzeit an zwei Mobilfunkanbieter vermietet, was eine stabile und verlässliche Einnahmequelle von 8.715,00 €
jährlich sichert.

Diese langfristige Mietvereinbarung macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren, die eine sichere Rendite anstreben.

Doch das Grundstück bietet noch weit mehr Potenzial. Es ist bereits mit einer Baugenehmigung ausgestattet, die eine vielseitige Bebauung ermöglicht.
Geplant sind zwei separate Baukörper:

Ein Baukörper für gewerbliche Nutzung
und einer für Wohn- und Bürozwecke, zusätzlich mit einer 3-fach Garage. Dies bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Sei es für ein modernes Bürogebäude, eine gewerbliche Nutzung oder eine einzigartige Wohnimmobilie.
Mit insgesamt ca. 243 m² an Wohn- und Nutzfläche eröffnet sich hier eine breite Palette an Möglichkeiten.

Das Grundstück verfügt außerdem über acht Stellplätze.

Diese Kombination aus einer stabilen Einkommensquelle durch die Mobilfunkvermietung und dem
weitreichenden Entwicklungspotenzial macht das Angebot besonders interessant.

Als langfristige Kapitalanlage, Eigennutzung oder die Realisierung eines innovativen Projekts – dieses Grundstück bietet Investoren und Unternehmen eine hervorragende Gelegenheit, von einer zukunftssicheren und vielfältig nutzbaren Immobilie zu profitieren.

Der Wasserturm steht unter Denkmalschutz und besticht durch seine historische Architektur und einzigartige Ausstrahlung.

- Seltene Gelegenheit

- Einzigartige Immobilie

- Viele Entwicklungsmöglichkeiten

- VISIONÄRE aufgepasst !

- Sichere Mieteinnahmen

- Renditeobjekt

Das Grundstück befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die eine perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und ruhigem Wohnumfeld bietet.
Die Innenstadt von Aurich ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, sodass Sie schnell Zugang zu sämtlichen
Einrichtungen und Angeboten des städtischen Lebens haben. Trotz der Nähe zum Zentrum profitieren Sie hier von einer ruhigen und
idyllischen Umgebung, die ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ist.

In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Restaurants befinden
sich in direkter Umgebung und
gewährleisten Ihnen eine hohe Lebensqualität und kurze Wege für den Alltag. Die Lage des Grundstücks eignet sich hervorragend für sowohl
gewerbliche als auch private Bauvorhaben und bietet eine hervorragende Grundlage für zukunftsorientierte Projekte.

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Mareike Rosenau
RE/MAX Lizenzmaklerin
selbstständige Immobilienmaklerin

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