AUFGEPASST KAPITALANLEGER! MFH IN LU.-MUNDENHEIM ZU VERKAUFEN! (Häuser Ludwigshafen am Rhein)

LU.-MUNDENHEIM: Ein ordentliches, sehr gepflegtes und helles MFH (mit insgesamt 10 Wohneinheiten) zu verkaufen! 3 KFZ-Stellplätze, Balkon, Speicher, Vollwärmeschutz sind vorhanden. Des Weiteren ist das Objekt vollunterkellert.


Befeuerungsart: Gas-Zentralheizung (2024)

Die Heizungsanlage wurde im Juni 2024 neu angebracht.
Es wurde des Weiteren von ÖL auf Gas umgestellt!


Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand!


Renovierungen:

- Heizung auf Gas (2024)

- Kamerasystem (2020)

- Dach (2018)

- Außenisolierung (2018)

- zusätzliche ELW (2018)

- teilweise Erneuerungen der Leitungen (2018)


Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 293,46 m²

und zusätzlich eine ELW (mit ca. 60 m²)

Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 444 m²


RAUMAUFTEILUNG:


EG (siehe Grundrisse in der Anzeige):

- 2 x 2 ZKB + 1 x ZKB

1. OG (siehe Grundrisse in der Anzeige):

- 2 x 2 ZKB + 1 x ZKB

2. OG / DG (siehe Grundrisse in der Anzeige):

- 2 x 2 ZKB + 1 x ZKB

ELW (zusätzlich):

- 2 ZKB (ca. 60 m²)


INFO:

- DAS OBJEKT IST VOLL VERMIETET UND DIE MIETEINNAHMEN SIND REGELMÄßIG! (MIETEINNHAMEN SIEHE BILDER IN DER ANZEIGE)!

3 KFZ-Stellplätze, Balkon, Vollunterkellerung, Speicher, Außenisolierung

Mundenheim ist einer der zehn Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein. Die Deutsche Weinstraße, die Wanderparadiese Pfälzerwald/Odenwald und die Zentren wie z.B. Mannheim, Heidelberg, Speyer und Worms befinden sich in direkter Nachbarschaft. Mundenheim liegt unmittelbar im Süden an die Stadtmitte angrenzend. Eine hervorragende und optimale Infrastruktur wie ein Hauptbahnhof, Straßenbahnanschluss und Busse sind verfügbar. Mehrere öffentliche Einrichtungen wie Sportclubs, Kindergärten, Schulen (Karolina-Burger-Realschule plus, Heinrich-Böll-Gymnasium, Grundschule Schillerschule) und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nachbarschaft - ein Krankenhaus, Ärzte und Apotheken im Ort. Das Objekt befindet sich mitten im Herzen von Mundenheim.

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HINWEIS: Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen. Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer (Eigentümer) oder dessen Bevollmächtigten!