Attraktives Nahversorgungszentrum mit Lebensmitteldiscounter (Gewerbeimmobilien Löbau)

Das Nahversorgungszentrum liegt im nordöstlichen Stadtgebiet von Löbau am Fusse des Löbauer Berges. Es ist umgeben von einem gepflegten Wohngebiet mit zahlreichen Mehr- und Einfamilienhäusern.
Derzeit findet sich am Standort ein Einkaufs- und Dienstleistungszentrum mit einem Lebensmitteldiscounter, einem Getränkemärkt, einem Zoofachgeschäft, mehreren Arztpraxen, einer Apotheke, einem Therapiezentrum, einem Sanitätshaus, einem Schneider, einem Modeladen und weiteren kleinen Geschäften verschiedener Branchen.
Parkplätze sind zahlreich vorhanden.

Löbau ist eine Große Kreisstadt mit rund 15.000 Einwohnern im Landkreis Görlitz (Sachsen) im Herzen der Oberlausitz. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Bautzen, Görlitz und Zittau und ist über die Bundesstraße B6 sowie den eigenen Regionalbahnhof gut angebunden. Die Nähe zur Autobahn A4 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Oberzentren Dresden und Görlitz. Löbau verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, medizinischer Versorgung, Einzelhandel und Verwaltungseinrichtungen. Die Region ist geprägt von mittelständischer Wirtschaft, Grenznähe zu Polen und Tschechien sowie einem stabilen Wohn- und Arbeitsumfeld.

Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Löbau. Der Bahnhof Löbau sowie Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt, ergänzt durch kleinere Dienstleistungs- und Gewerbeeinheiten. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Zentrumsnähe und ruhigem Wohnumfeld.

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
„Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Interessenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Vertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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