Attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Bornheim-Hemmerich (Grundstücke Bornheim (Rhein-Sieg-Kreis))

Dieses ca. 4.064 m² große Grundstück befindet sich in gefragter Lage von Bornheim-Hemmerich und bietet langfristig hervorragende Möglichkeiten für Investoren, Projektentwickler oder vorausschauende Bauträger. Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück, das aktuell als Bauerwartungsland eingestuft ist und im Flächennutzungsplan der Stadt Bornheim bereits als Wohnbaufläche ausgewiesen ist.

Die Fläche wird von der Friedbergstraße aus erschlossen. Eine vollständige Erschließung ist aktuell noch nicht gegeben, jedoch grundsätzlich möglich. Das Grundstück ist nahezu rechteckig geschnitten und grenzt im Nordwesten an den Friedhof von Hemmerich. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern in einem gewachsenen Wohnumfeld.

Eine Bebauung des Grundstücks ist derzeit noch nicht ohne Weiteres möglich, da es nicht innerhalb der bestehenden Innenbereichssatzung liegt.

Insgesamt bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit für zukunftsorientierte Käufer, die das Potenzial einer gut gelegenen Wohnbaufläche frühzeitig erkennen und nutzen möchten.

Das Grundstückbefindet sich im Bornheimer Ortsteil Hemmerich. In der Nachbarschaft gibt es zwei Kindertagesstätten. Alle wichtigen Schulformen sind in Bornheim vorhanden. Die Grundschule ist nur 200 m entfernt. Die Gesamtschule und das Gymnasium befinden sich im Zentrum von Bornheim.
Discounter und Supermärkte finden Sie in den Nachbarorten Kardorf und Merten.
Von Hemmerich erreichen Sie schnell die umliegenden Autobahnen A61, A553 und A555 und haben so eine hervorragende Anbindung an die Region Köln / Bonn und die Eifel.
Bornheim ist gerade bei jungen Familien aufgrund seiner guten Schulen und die sehr gute Infrastruktur und trotzdem ländlichen Lage sehr beliebt.

Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner finden Sie unter https://www.wav-immo.de/finanzierung/

Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Abonnieren Sie unsere Facebook-Seite (https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/) und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/

Bei der Erstellung der Texte und der Bildbearbeitung kann KI-Technologie zum Einsatz kommen.