Attraktives Gewerbegrundstück Eichborndamm für großzügige Bebauung geeignet. (Grundstücke Berlin)

**Objektart:** Grundstück Gewerbe
**Kaufpreis:**. 795.000,- zuzügl. Provision
**Fläche:** 505 m²
**Nutzung:** Gewerbe aller Art.

**Beschreibung:**

Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbe-Grundstück mit einer Fläche von 505 m² in einer begehrten und exponierten Lage in Berlin Reinickendorf, schräg gegenüber dem S-Bahnhof Eichborndamm. Es handelt sich um eine der letzten Baulücken in diesem Bereich.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Das Grundstück ist umgeben von hauptsächlich technisch geprägten Unternehmen (Kfz Gewerbe)
Das Grundstück wird derzeit als FahrzeugVerkaufsplatz genutzt und ist noch bis zum Jahresende vermietet.
Der Mietvertrag kann übernommen werden - das Objekt kann aber auch Nutzer frei übergeben werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet. Der dort bestehende Bebauungsplan XX-143 ist gültig für die kommende zulässige Bebauung.
Der B-Plan weist folgende Baukennziffern aus:
GRZ von 0,8 und einer GFZ von 1,6 (Zweigeschossigkeit).
Das entspricht einer zulässigen bebaubaren Grundfläche von ca. 400 m². Daraus ergibt sich eine zu erzielende Bruttogeschossfläche von ca. 800 m²
Das Objekt wird lastenfrei übergeben.
Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt.