Attraktives Eckbaugrundstück ohne Bauzwang in ruhiger Lage von Bertoldsheim (Grundstücke Rennertshofen)

Zum Verkauf steht ein attraktives Eckbaugrundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Bertoldsheim, einem Ortsteil des Marktes Rennertshofen.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 680 m². Die endgültige Größe ergibt sich aus der noch durchzuführenden Vermessung. Geringfügige Abweichungen sind möglich.
Die Ecklage sorgt für ein offenes Umfeld innerhalb der bestehenden Nachbarschaftsbebauung und bietet eine angenehme Grundstückssituation.

Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Einfügung in die Umgebungsbebauung). Grundsätzlich möglich sind unter anderem:
- Einfamilienhaus
- Doppelhaus
- vergleichbare Wohnformen

Nach Angaben des Verkäufers wurde bereits eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Gemeinde gestellt und positiv beantwortet.
Die Bauvoranfrage bezog sich auf ein konkretes Bauvorhaben. Eine rechtliche Bindungswirkung für einen Erwerber besteht hieraus nicht. Maßgeblich ist ausschließlich ein eigener Bauantrag des Käufers.

Besonders hervorzuheben:
- kein Bauzwang
- keine Einheimischenbindung
- keine zeitliche Bebauungsverpflichtung

Das Grundstück wird teilerschlossen verkauft. Wasser- und Kanalanschluss befinden sich bereits auf dem Grundstück. Strom-, Telekommunikations- und weitere Versorgungsanschlüsse sind vom Käufer eigenständig zu beantragen und herzustellen.

Hinweis zum Kaufpreis:
Detaillierte Informationen zum Kaufpreis erhalten Sie gerne im persönlichen Austausch mit uns. Selbstverständlich präsentieren wir Ihnen das Grundstück auch im Rahmen eines individuellen Gesprächs näher.

Das Grundstück befindet sich im Gemeindeteil Bertoldsheim im Markt Rennertshofen (Landkreis Neuburg-Schrobenhausen).

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Entfernungen (ca.):
Neuburg an der Donau: 12 km
Donauwörth: 22 km
Ingolstadt: 35 km
Autobahn A9: ca. 35 km
Bundesstraße B16: ca. 7 km

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich im nahegelegenen Rennertshofen sowie in den umliegenden Orten.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten sowie angrenzenden Wiesen und Feldern.

Hinweis zur Kontaktaufnahme
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.
Gerne übersenden wir Ihnen im Anschluss ein ausführliches Exposé inklusive Adressangabe.
Sollten Sie den zugesandten Link nicht öffnen können, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter: Büro: +49 8192 / 99 72 652

Maklerauftrag und Provision
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt im qualifizierten Maklerauftrag des Eigentümers.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet aus dem wirtschaftlichen Kaufpreis.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages (Beurkundung).

Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.
Der rechtlich maßgebliche Zustand des Objekts ergibt sich ausschließlich aus dem notariellen Kaufvertrag sowie dessen Anlagen, den behördlichen Genehmigungen und den öffentlich-rechtlichen Vorschriften.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und wird nicht Bestandteil eines Kaufvertrages.

Hinweis zur Darstellung:
Das im Titelbild dargestellte Gebäude dient ausschließlich als unverbindliche Visualisierung eines möglichen Bauvorhabens. Es handelt sich weder um eine genehmigte Planung noch um eine Bauzusage. Maßgeblich ist ausschließlich eine genehmigte Bauplanung im Rahmen eines eigenen Bauantrags.

Freibleibendes Angebot
Dieses Angebot ist freibleibend.
Änderungen, Irrtümer sowie der Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ein Energieausweis ist gemäß den gesetzlichen Bestimmungen nicht erforderlich, da es sich bei dem angebotenen Objekt um ein unbebautes Grundstück handelt.