Attraktiver Kaufpreis! 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Darmstadt-Kranichstein (Wohnungen Darmstadt)

Kranichstein bietet kurze Wege für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso verschiedene Einrichtungen des täglichen Lebens. Besonders praktisch ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mit der Straßenbahn ist die Darmstädter Innenstadt bequem zu erreichen. Auch das Fahrrad- und Wegenetz bietet Möglichkeiten, die Umgebung zu erkunden und schnell ins Grüne zu gelangen.

Diese ca. 78 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit 14 Wohneinheiten. Der Grundriss ist klassisch aufgeteilt und eignet sich sowohl für eine kleine Familie als auch für Paare mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer.

Mittelpunkt der Wohnung ist der ansprechende Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Auch das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang ins Freie, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Küche liegt dem Wohn-/Essbereich gegenüber und ist so bequem erreichbar. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Platz für all die Dinge, die im Alltag gerne schnell zur Hand sein sollen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Keller. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und weitere gemeinschaftlich genutzte Bereiche zur Verfügung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wird über Fernwärme beheizt.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von € 760,00 zuz. Nebenkosten. Damit eignet sie sich insbesondere für Käufer, die eine vermietete Eigentumswohnung als langfristige Kapitalanlage suchen.

Kranichstein liegt im Nordosten von Darmstadt, ca. 8 km vom Stadtzentrum entfernt. Kranichstein grenzt im Norden an Darmstadt-Wixhausen, im Süd-Osten an Darmstadt-Ost, im Südwesten an Darmstadt-Nord und im Westen an Darmstadt-Arheilgen.

Sehr gute Anbindung an ÖPNV und Straße: Der Bahnhof Kranichstein wird von der Regionalbahn RB 75 (Richtung Darmstadt Hbf / Aschaffenburg) bedient; die S‑Bahn S3 sowie mehrere Bus‑ und Straßenbahnlinien (HEAG mobilo, u. a. Linien 4 und 5) verbinden mit Darmstadt, Frankfurt und dem Rhein‑Main‑Gebiet. Das Stadtzentrum ist mit dem Auto in ca. 10–15 Minuten erreichbar, der Flughafen Frankfurt in ca. 35 km.

 

Kranichstein hat sich im laufe der Jahre allmählich zu einem lebendigen, urbanen Stadtteil entwickelt. Als Stadtteil Darmstadts bietet Kranichstein alles was eine gute Infrastruktur ausmacht, hervorragende Verkehrsanbindung und tolle Freizeitmöglichkeiten. Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schule, Poststelle, Bank, Tankstelle alles fußläufig erreichbar.

In landschaftlich schöner Umgebung liegt das - im 16. Jahrhundert erbaute - Jagdschloss Kranichstein. Hier gibt es das Jagdmuseum, ein Hotel mit Tagungsräumen, einen schönen Schlosspark und ein großes Kulturprogramm mit Theater- und Musikaufführungen, Lesungen, Ausstellungen und vielem mehr. Die wunderschöne, historische Parkanlage mit ihren Teichen lädt zum Spazieren gehen ein. Auch über die Grenzen bekannt: das Eisenbahnmuseum

Die Infrastruktur gibt wenig Grund zu klagen. Kranichstein verfügt über eine Stadtteilbibliothek, vier Kindergärten, einen Waldkindergarten, zwei Kindertagesstätten und einen Kinderhort. Die Erich-Kästner-Schule fungiert seit 1996 als integrierte Gesamtschule. Außerdem liegt in Kranichstein die Freie Comenius Schule, eine von Eltern gegründete und getragene integrative Gesamtschule, die ein besonderes Schulkonzept verfolgt. Im Stadtteil sind außerdem zahlreiche Arztpraxen und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
 

Haftungsausschluss:

Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.