Attraktive Rendite - 6 Familienhaus - Aufteilung nach WEG (Häuser Idar-Oberstein)

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen
a 68,4 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt 410
m².
Die Wohnungen sind nach WEG aufgeteilt
und damit für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Das Objekt ist vollvermietet. Aktuell liegt die
Jahresnettokaltmiete bei € 26.700,-.
Es besteht weiteres Steigerungspotenzial, um die aktuelle
Rendite von 6 % weiter zu erhöhen.
Für das Haus wurden in den vergangenen Jahren laufende
Renovierungen durchgeführt u.a.
Dämmung der
Fassade mit modernem Anstrich,
neuer Hauptzählerschrank,
neue Klingelanlage,
Erneuerung der Außenanlage,
Erneuerung von Wasserleitungen und Abflussrohren
Dämmung Kellerdecke und Dachboden sowie
Renovierung und Modernisierung von Wohnungen.
Im April 2026 wurde die Fassade professionell gereinigt und versiegelt.
Das Dach wird im September / Oktober 2026 komplett neu gedeckt.

Das Haus und das pflegeleichte Grundstück wird von einem
Hausmeister betreut.
Für Käufer fällt keine Provision an.

Jede Wohnung hat einen eigenen Balkon, einen Kfz
Stellplatz sowie jeweils 2 Kellerräume. Die
Wohnungen werden jeweils mit einer eigenen
Etagengasheizung beheizt.
Teilweise wurden altersgerechte Bäder eingebaut.

Das Objekt befindet sich im Barbararing.
Von der nahegelegenen Bushaltestelle ist man im
wenigen Minuten in der Stadt und am Bahnhof.

Das Mehrfamilienhaus ist nach WEG aufgeteilt.
Damit ist es besonders interessant für Kapitalanleger.