Attraktive Pflegeimmobilie - garantierte Bruttomietrendite 3,5% (Wohnungen Frankfurt (Oder))

In Frankfurt (Oder) entstehen in einem attraktiven Neubau 140 Einzelzimmer für die stationäre Pflege.

In verkehrsgünstiger und zentraler Lage entsteht an der Robert-Havemann-Straße 1 das neue Gebäude.
Die mondän-urbane Architektur des neuen Gebäudes sieht eine Ausführung mit fünf Voll- und drei Staffelgeschossen vor, wobei im Erdgeschoss das Café und die hauseigene Küche untergebracht sind, während sich die Bewohnerzimmer auf die Obergeschosse verteilen. Insgesamt entsteht hier also eine äußerst attraktive Pflegeimmobilie. Und das gilt selbstverständlich nicht nur für die Bewohner, sondern auch für Anleger, die hier in eine oder mehrere Wohneinheiten investieren können.
Objekthighlights:
* 140 hochwertig ausgestattete stationäre Pflegeapartments als Einzelzimmer
* Langfristig geschlossener Mietvertrag über 20 Jahre und 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
* Vorbelegungsrecht für Eigentümer und deren nächsten Angehörigen
* Die expandierende Mirabelle Holding GmbH als erfahrener Betreiber
* Wohnflächen 42,27 m² - 53,87 m²
* Kaufpreise 185.737 EUR - 236.709 EUR

Beispiel - Apartment 092

Kaufpreis: 189.692,14 EUR
Bruttomietrendite: 3,50 %
Nettomietrendite: 3,21 %
Eigenkapital: 10.000,00 EUR
Darlehen: 198.751,95 EUR

Die kreisfreie Stadt Frankfurt (Oder) liegt mit ihren rund 60.000 Einwohnern im Osten des Landes Brandenburg direkt an der Grenze zu Polen.

Im südlichen Stadtgebiet verläuft die Autobahn 12, die östlich der Oder zur polnischen Autostrada A2 wird; Frankfurt (Oder) liegt damit direkt an der Hauptverbindung zwischen dem gerade einmal 80 Kilometer Luftlinie entfernten Berlin und der polnischen Hauptstadt Warschau. Insgesamt präsentiert sich die Gemeinde als lebendige Universitätsstadt, zu deren unmittelbarem Einzugsgebiet auch die rund 17.000 Einwohner der polnischen Partner- und Nachbarstadt Słubice - bis 1945 sogar ein Stadtteil von Frankfurt (Oder) - zählen. In verkehrsgünstiger und zentraler Lage entsteht an der Robert-Havemann-Straße 1 das neue Gebäude.

Frankfurt (Oder) liegt mit einem Anteil von Pflegebedürftigen an der Gesamtbevölkerung von 6,5 Prozent bereits deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 5,0 Prozent. Hinzu kommt eine "überdurchschnittlich hohe Relevanz" der stationären Versorgung in der Stadt.