Attraktive, neuwertige Gewerbehalle mit Büroräumen und sehr guter Infrastruktur in Leutkirch i.A. (Gewerbeimmobilien Leutkirch im Allgäu)

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet die ideale Kombination aus Lager- oder Produktionsfläche, Büro- und Nebenflächen und eignet sich hervorragend für Unternehmen aus den Bereichen Industrie, (Groß)-Handel, Logistik, Handwerk oder E-Commerce.

Das Herzstück bildet die ca. 828,50 m² große Halle mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Kommissionierung, Produktion oder Montage. Die Hallenhöhe liegt zwischen 7,33 und 9,55 m. Ergänzt wird sie durch eine ca. 205 m² große Lagerempore, die zusätzliche Lagerkapazitäten oder Archivflächen bietet. Darüber hinaus stehen ein separater Versandraum mit ca. 98 m² sowie ein weiterer Raum mit ca. 25 m², zuletzt als Retourenbereich genutzt, zur Verfügung. Zwei elektrisch betriebene Sektionaltore mit 3,50 m Breite und 4,50 m Höhe gewährleisten eine komfortable Anlieferung.

Die rund 70 m² große Bürofläche bietet mit einem hellen Großraumbüro, einer integrierten Küchenzeile und einem separaten Zugang optimale Voraussetzungen für Verwaltung und Kundenempfang.

6 Kfz-Außenstellplätze bieten Mitarbeitern und Kunden komfortable Parkmöglichkeiten. Vor den Toren ist ausreichend Platz für Anlieferungen und Rangieren.

Die funktionale Aufteilung eignet sich ideal für Unternehmen, die Lager, Büro und Organisation an einem Standort vereinen möchten.

Auf Wunsch können zusätzlich passende Hochregale und ein Stapler mit abgelöst werden.

- Baujahr 2018
- hochwertige Ausstattung
- Lager - / Produktionshalle mit ca. 828,5 m² Nutzfläche
- Lichte Hallenhöhe zwischen 7,33 m und 9,55 m
- Bodenbelastbarkeit: X Kg/m²
- Fläche für Versand/Verpackung/Retouren mit ca. 122,90 Nutzfläche
- Bürofläche mit ca. 69,76 m² Nutzfläche
- Aufenthaltsraum mit Küche
- getrennte Toiletten
- 6 Stellplätze
- 2 große Sektionaltore mir Vordach (3,50 breit - 4,50 hoch)

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Leutkirch im Allgäu und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage sowie eine hervorragende Anbindung an die regionale und überregionale Infrastruktur.

Die Stadt Leutkirch liegt im wirtschaftsstarken Allgäu und bietet Unternehmen optimale Standortbedingungen. Die Autobahn A96 (München–Lindau) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Memmingen, Kempten, Ravensburg, Lindau sowie in den Bodenseeraum.

Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Handwerks-, Produktions-, Handels- und Dienstleistungsunternehmen. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einem attraktiven Arbeitsumfeld für Mitarbeiter und Kunden bei.

Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Der Bahnhof Leutkirch ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.

Dank der Kombination aus guter Verkehrsanbindung, einer etablierten Gewerbestruktur und der wirtschaftlich attraktiven Region Allgäu bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.