Attraktive, bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lankwitz (Wohnungen Berlin)

Diese großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss rechts bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche viel Raum zur individuellen Entfaltung. Der klassische Altbaucharme zeigt sich in den hohen Decken, originalem Stuck und stilvollen Doppelkastenfenstern, die für eine angenehme Lichtstimmung sorgen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die sowohl zur Straßenseite als auch zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Zusätzlich gehört ein Gartenanteil zur Wohnung, der direkt hinter dem Haus liegt und zum Verweilen im Grünen einlädt.

Der Innenraum begeistert mit einer gelungenen Mischung aus historischem Flair und vielfältigem Gestaltungsspielraum. Originale Dielen- und Parkettböden prägen das Wohnambiente und unterstreichen den Charakter des Altbaus. Ein nostalgischer Kachelofen sorgt in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Neugestaltung. Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer und bietet Zugang zu einem der Balkone.

Die Wohnung ist renovierungsbereit und bietet somit die ideale Grundlage, um modernen Wohnkomfort mit historischem Charme zu verbinden. Ein geräumiger Keller gehört ebenfalls zur Einheit.

Die attraktive Wohnimmobilie befindet sich im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf im Ortsteil Lankwitz. In der familienfreundlichen Nachbarschaft sind diverse Schulen und Kindertagesstätten ansässig. Auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bars, Restaurants, Banken, Tankstellen, Ärzte und verschiedene Dienstleistungen sind nur wenige Gehminuten von diesem ruhigen und begehrten Wohnumfeld entfernt.
Die Buslinien M82, 181, 283, N81 liegen in ca. 230 m und der S-Bahnhof Lankwitz in ca. 1 km Entfernung, letzterer ist mit dem Bus in ca. 6 Minuten zu erreichen.
Eine Grüne Oase bilden der Gemeindepark Lankwitz und der Preußenpark, welche diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten.

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

HAFTUNG:
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GELDWÄSCHE:
„Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Interessenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Vertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

VERBRAUCHERINFORMATIONEN:
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform (OS-Plattform) errichtet. Verbraucher können die OS-Plattform für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus Online-Verträgen mit in der EU niedergelassenen Unternehmen nutzen. Wir sind nicht verpflichtet und nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren teil.

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