Attraktive 3,5-Zimmer Altbauwohnung mit offener Wohnküche und Balkon -Friedrichshain- (Wohnungen Berlin)

Entdecken Sie eine attraktive Wohneinheit in einem charmanten Altbau aus dem Jahr ca. 1918. Die ca. 120,70 m² große Wohnung besticht durch eine offene Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Die sonnigen Balkone bieten eine angenehme Erweiterung der Wohnräume.

Das fünfgeschossige Gebäude besteht aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel mit insgesamt 15 Einheiten. Die Etagen des Vorderhauses sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Der weitläufige und helle Innenhof bietet genügend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen.
Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgen über eine effiziente Gaszentralheizung.

Die Liegenschaft befindet sich in einem Gebiet zum Erhalt der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung (§ 172 Abs.1 S. 1 Nr. 2 BauGB).

Die Wohneinheit wird im IST-Zustand verkauft.

Dieses Gebäude liegt im beliebten Berliner Bezirk Friedrichhain, am Petersburger Platz , einer der besten Wohnlagen der Stadt. Sie zeichnet sich durch eine ideale Infrastruktur sowie die abwechslungsreichen Kulturangebote und eine hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Parks und Cafés laden zum Verweilen ein. Am Petersburger Platz bekommt man wenig von der Hektik Berlins mit. Dies sind einige der Gründe, warum sich Friedrichshain regional und überregional großer Beliebtheit erfreut. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur City. Sie ist mit dem öffentlichen Nahverkehr sowie mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen.

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
„Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Interessenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Vertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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