Attraktive, 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz als Kapitalanlage in bester Steglitzlage! (Wohnungen Berlin)

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse mit Blick in den ruhigen Gartenbereich.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist derzeit vermietet und wird im bestehenden Zustand verkauft. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Einheit und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Gesamtobjekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden umfassende Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt, wodurch sich das Haus heute in solider baulicher Verfassung befindet.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Stadtpark Steglitz und profitiert von einer gefragten, zugleich grünen und urbanen Wohnlage. Die Nähe zur belebten Schloßstraße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen wie Kinos und Theater – all das ist fußläufig erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station „Feuerbachstraße“ ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar, die U-Bahn-Station „Rathaus Steglitz“ in rund 10 Gehminuten. Zahlreiche Buslinien ergänzen das Angebot und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Über den naheliegenden Stadtautobahnanschluss ist man schnell in der City-West.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus hoher Lebensqualität, bester Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung.

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Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

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„Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

ZUSÄTZLICHES:
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform (OS-Plattform) errichtet. Verbraucher können die OS-Plattform für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus Online-Verträgen mit in der EU niedergelassenen Unternehmen nutzen.
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