ATIK: *Weitblick* klimatisierte Büroflächen mit beeindruckender Aussicht in hervorragender Lage (Gewerbeimmobilien Mannheim)

ATIK: *Weitblick* klimatisierte Büroflächen mit beeindruckender Aussicht in hervorragender Lage

Dieses Gebäude lässt keine Wünsche offen, wenn es um die Anforderungen anspruchsvoller Unternehmen an ihren neuen Firmensitz geht. Der Empfangsbereich im Erdgeschoss sorgt für einen professionellen ersten Eindruck, während das großzügige Parkplatzangebot auf dem eigenen Parkdeck den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöht.

Der Eigentümer hat das Gebäude umfassend modernisiert, um höchsten technischen Standards gerecht zu werden. Neben einer energetischen Sanierung wurde die gesamte Klimatechnik erneuert um eine optimale Effizienz zu gewährleisten. Auch der Sonnenschutz wurde durch eine hochwertige Folierung optimiert, die nicht nur den Komfort erhöht, sondern gleichzeitig die Energieeffizienz des Gebäudes steigert. Dank individuell regulierbarer Kühlung in jedem Raum und bodentief verglasten Fenstern, ist für ein angenehmes Raumklima und lichtdurchflutete Büroflächen gesorgt. Die weiten Ausblicke über Mannheim und die gesamte Rhein-Neckar-Region schaffen zudem eine inspirierende Arbeitsatmosphäre.

Die Etagen sind bequem über vier Personenaufzüge sowie ein Treppenhaus erreichbar. Zusätzlich ist ein zweites Treppenhaus für den zweiten Fluchtweg vorhanden. Für eine maßgeschneiderte Nutzung wird die Raumaufteilung flexibel nach den Wünschen des Mieters gestaltet. Individuelle Ausstattungswünsche können im Rahmen des Mieterausbaus ebenfalls besprochen und umgesetzt werden.

- Repräsentative Verkehrsflächen
- Großzügiger Foyerbereich
- Lichtdurchflutete und hohe Büroräume
- Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
- Doppelter Hohlraumboden mit Versorgung
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- IT-Verkabelung inkl. Serverraum
- Klimatisierung
- Bodenbelag nach individuellen Wünschen und Anforderungen
- Separate Damen- und Herren WCs
- Teeküche
- Personenaufzug
- Barrierefreier Zugang
- DGNB Silber

Das Bürogebäude befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger Lage am östlichen Stadteingang von Mannheim, im Stadtteil Fahrlach. Durch die unmittelbare Anbindung an die A656 sind die Autobahnen A5 und A6 in nur wenigen Minuten erreichbar. Diese exzellente Verkehrsanbindung gewährleistet sowohl für den Individualverkehr als auch zu wichtigen Verkehrsachsen eine hohe Erreichbarkeit.

Das Umfeld des Gebäudes wird durch öffentliche Grünflächen sowie Bürostandorte namhafter Unternehmen geprägt. Hier finden sich neben einer Vielzahl von Restaurants, Bistros und Cafés auch diverse Hotels, die den Aufenthalt angenehm und bequem gestalten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in den benachbarten Stadtteilen Schwetzingerstadt, Oststadt, und Neuostheim problemlos zu finden. Die Straßenbahnhaltestelle „Planetarium“ (Linie 6, 6A, 6E und 9) ist nur wenige Schritte entfernt und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Mannheimer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof, der in nur etwa 12 Minuten erreicht wird.

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