ATIK: Teil eines komplett neuen Stadtteils des Turley Areals (Gewerbeimmobilien Mannheim)

Im Herzen des modernen und lebendigen Turley-Areals in Mannheim-Neckarstadt-Ost befinden sich diese vielseitig nutzbaren Erdgeschossflächen in der Heinrich-Wittkamp-Straße 4-14. Das architektonisch anspruchsvoll gestaltete Gebäudeensemble bietet die perfekte Bühne für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse, zeitgemäße Infrastruktur und ein inspirierendes Umfeld legen.

Die Flächen im Erdgeschoss sind barrierefrei zugänglich, offen konzipiert und lassen sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen – ob als Büro, Praxis, Showroom, Einzelhandelsfläche oder Gastronomiebetrieb. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und bieten optimale Sichtbarkeit im Quartier.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zur Innenstadt und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A 656, A 6 und A 5 ist die Immobilie sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende ideal erreichbar. Das direkte Umfeld bietet zudem eine hohe Aufenthaltsqualität mit vielfältigen Gastronomie-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Wer Teil eines zukunftsweisenden, urbanen Quartiers sein möchte, findet hier die ideale Fläche – flexibel, modern und mitten im Puls der Stadt.

- Repräsentative Verkehrsflächen
- Lichtdurchflutete und hohe Räume ca. 3,40 m
- Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
- Doppelter Hohlraumboden mit Versorgung für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Fenster mit Oberlicht
- Klimatisierung möglich
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Glasfaser IT-Verkabelung inkl. Serverraum
- Bodenbelag nach individuellen Wünschen und Anforderungen
- Separate Damen- und Herren WCs
- Teeküche
- Abstellraum
- Personenaufzug
- Barrierefreier Zugang
- Tiefgarage und Außenstellplätze

Die Liegenschaft befindet sich im Turley-Areal, einem der innovativsten und dynamischsten Stadtentwicklungsprojekte Mannheims. Das ehemalige Kasernengelände wurde in den letzten Jahren in ein modernes, gemischt genutztes Stadtquartier transformiert und steht heute exemplarisch für zukunftsweisenden Städtebau, urbane Vielfalt sowie die gelungene Verbindung von Arbeiten, Wohnen und Leben.

Im Herzen des Areals gelegen, profitiert der Standort von einer exzellenten Infrastruktur und einer urban-zentralen Lage. In unmittelbarer Umgebung haben sich zahlreiche Start-ups, Kreativunternehmen und moderne Dienstleister angesiedelt - ein inspirierendes Umfeld mit großem Netzwerkpotenzial. Zeitgemäße Wohnquartiere ergänzen das Bild eines lebendigen, durchmischten Stadtteils.

Die Anbindung ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Der Mannheimer Hauptbahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso wie die Innenstadt. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Über die Speyerer Straße sowie die Autobahnen A 656 und A 6 erreicht man auch die A 5 in kürzester Zeit. Selbst die Heidelberger Innenstadt liegt nur rund fünf Fahrminuten entfernt.

Das Turley-Quartier bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten - ideal für die Mittagspause oder After-Work-Aktivitäten. In direkter Umgebung befinden sich zudem Supermärkte, Apotheken und weitere Nahversorger. Fitnessstudios, Kinos und kulturelle Angebote tragen zusätzlich zur hohen Standortqualität bei.

Wir bieten Ihnen Gewerbeimmobilien provisionsfrei an - sei es für Büro-, Handels- oder Logistikflächen.

Dank unserer langjährigen, tiefgreifenden Expertise im Immobilienmarkt sowie eines weitreichenden Netzwerks sind wir in der Lage, Ihnen nicht nur einen umfassenden und transparenten Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und Geschehnisse zu bieten, sondern auch gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse einzugehen. So finden wir gemeinsam die perfekte Immobilie, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt - sei es im Bereich Büroflächen, Einzelhandel oder Logistik.

Für ein unverbindliches erstes Gespräch oder eine Besichtigung sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht - wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!

www.immoprofi-atik.de
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