ATIK: Repräsentative Einzelhandelsfläche in Top-Lage im Ortskern (Gewerbeimmobilien Sandhausen)

Der Standort befindet sich in absoluter 1A-Lage im Ortskern mit hervorragender Sichtbarkeit sowie sehr hoher Frequenz an Laufkundschaft. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur und vielfältigen, frequenzbringenden Nutzungen.

Die Räumlichkeiten sind flexibel aufteilbar und optimal auf die Anforderungen einer Arztpraxis oder vergleichbarer medizinischer Nutzungen abgestimmt. Angemessene Lager- und Nebenflächen ermöglichen einen reibungslosen Betriebsablauf.
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht zur Verfügung und ergänzt die gute Erreichbarkeit des Objekts.

Die Vermietung richtet sich vorzugsweise an eine Arztpraxis oder andere gesundheitsnahe Nutzungen, die von der etablierten Lage und dem vorhandenen Umfeld profitieren.

+ Im Erdgeschoss eines Ärztehauses
+ Barrierefrei
+ Große Schaufensterfronten mit hoher Sichtbarkeit
+ Separater Nebenzugang
+ Eigene Toilette
+ Alarmanlage vorhanden
+ Klimatisiert
+ Flexible Raumaufteilung möglich
+ Markise vorhanden
+ Fahrradabstellplätze direkt vor der Fläche
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Eigener Kellerabteil

Inmitten der Hauptstraße in absoluter 1A-Lage direkt im Ortskern gelegen, zeichnet sich der Standort durch eine sehr hohe Sichtbarkeit sowie eine dauerhaft hohe Kundenfrequenz aus. Als zentrale Anlaufstelle für Kunden, Patienten der darüberliegenden Praxen und Laufkundschaft überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete fußläufige sowie verkehrstechnische Erreichbarkeit und sichert eine nachhaltige Standortqualität.

Die vorstehenden Konditionen sind jeweils Nettopreise zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer in Höhe von 19%.