ATIK: Repräsentative Büroflächen im YPSILON OFFICE in verkehrsgünstiger Lage (Gewerbeimmobilien Mannheim)

Entdecken Sie moderne und flexible Büroflächen im "YPSILON OFFICE" – einem attraktiven Bürogebäude in zentraler und verkehrsgünstiger Lage.

Das exklusive Bürogebäude in MA-Fahrlach erfüllt alle Anforderungen an einen modernen Arbeitsplatz: repräsentative Architektur, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Erreichbarkeit. Bereits das großzügige Foyer hinterlässt einen professionellen und einladenden Eindruck und setzt einen bleibenden ersten Eindruck, der sowohl Geschäftspartner als auch Mitarbeiter gleichermaßen begeistert. Die Büroflächen zeichnen sich durch hochwertige Gebäudestandards aus und schaffen ein Arbeitsumfeld, das sowohl Effizienz als auch Wohlbefinden fördert. Lichtdurchflutete, großzügige Räume mit großen Fensterfronten und hochwertiger Ausstattung sorgen für eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre. Die Flächen lassen sich individuell an die Anforderungen und Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen lassen – von Open-Space-Lösungen bis hin zu Einzel- und Doppelbüros. Optional können zusätzliche Ausstattungen wie Bodenbeläge, Beleuchtungskonzepte, Raumaufteilungen, sowie die Möglichkeit zur Kühlung umgesetzt werden.

Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich und über drei moderne Personenaufzüge erschlossen. Für zusätzlichen Komfort sorgen die weitläufige hauseigene Tiefgarage sowie die im Außenbereich verfügbaren Stellplätze.

Insgesamt stehen ca. 1.702 m² Büroflächen zur Verfügung, die sowohl für kleine als auch für größere Unternehmen optimal geeignet sind.

1. OG:
Fl. A ca. 378 m²
Fl. B ca. 242 m²
Fl. C ca. 280 m²

3. OG:
Fl. B ca. 242 m²
Fl. C ca. 280 m²

5. OG:
Fl. C ca. 280 m²

- Repräsentative Verkehrsflächen
- Großzügiger Foyerbereich
- Lichtdurchflutete und hohe Büroräume
- Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
- Fensterbank Kabelkanäle
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Klimatisierung der Räumlichkeiten optional
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Glasfaser IT-Verkabelung inkl. Serverraum
- Bodenbelag nach individuellen Wünschen und Anforderungen
- Separate Damen- und Herren WCs
- Teeküche
- Personenaufzug
- Barrierefreier Zugang
- Tiefgarage und Außenstellplätze

Das Bürogebäude befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger Lage am östlichen Stadteingang von Mannheim, im Stadtteil Fahrlach. Durch die unmittelbare Anbindung an die A656 sind die Autobahnen A5 und A6 in nur wenigen Minuten erreichbar. Diese exzellente Verkehrsanbindung gewährleistet sowohl für den Individualverkehr als auch zu wichtigen Verkehrsachsen eine hohe Erreichbarkeit.

Das Umfeld des Gebäudes wird durch öffentliche Grünflächen sowie Bürostandorte namhafter Unternehmen geprägt. Hier finden sich neben einer Vielzahl von Restaurants, Bistros und Cafés auch diverse Hotels, die den Aufenthalt angenehm und bequem gestalten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in den benachbarten Stadtteilen Schwetzingerstadt, Oststadt, und Neuostheim problemlos zu finden. Die Straßenbahnhaltestelle „Planetarium“ (Linie 6, 6A, 6E und 9) ist nur wenige Schritte entfernt und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Mannheimer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof, der in nur etwa 12 Minuten erreicht wird.

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