ATIK: Penthouse Provisionsfrei - exklusiv und modern im Ärzte- und Gesundheitszentrum Salutem Bahnst (Gewerbeimmobilien Heidelberg)

Das moderne Gesundheitszentrum Salutem im zentral gelegenen Heidelberger Stadtteil Bahnstadt beeindruckt durch seine klare, geradlinige Architektur und die nachhaltige Passivhausbauweise. Der 2021 errichtete Neubau umfasst rund 1.185 m² hochwertige Büro- und Praxisflächen im 4. Obergeschoss sowie 97 m² im 2. Obergeschoss, die derzeit frei und bezugsbereit sind. Sie überzeugen durch eine hochwertige technische Ausstattung und ein modernes Interieur. Zu den herausragenden Merkmalen zählen eine vollständige Klimatisierung, Vinylböden in Holzoptik, eine EDV-Verkabelung sowie Glaswände in den Besprechungsräumen, die den flexiblen Anforderungen einer modernen Nutzung gerecht werden. Die barrierefreien Flächen verfügen über eine exklusive, nahezu rundumlaufende Terrasse und sind bequem über einen Aufzug erreichbar.

Das Gesundheitszentrum Salutem profitiert von seiner exzellenten Lage und der engen Anbindung an Heidelbergs renommiertes Universitätsklinikum sowie die Salutem Praxisklinik. Diese medizinischen Spitzeninstitutionen vereinen interdisziplinäre Behandlungsansätze und bilden ein Netzwerk von über 30 hochqualifizierten Ärzten und Therapeuten. Hierdurch wird eine fachübergreifende, optimale Gesundheitsversorgung für Patienten sowie eine ideale Arbeitsumgebung für medizinische Fachkräfte in einer vertrauensvollen Wohlfühlatmosphäre geboten.

Das Gebäude verfügt zusätzlich über 115 barrierefreie Parkplätze in der Hauseigenen Tiefgarage, mit der Möglichkeit, Stellplätze anzumieten. Der repräsentative Haupteingang bietet zudem attraktive Werbeflächen, die den Mietern zusätzliche Sichtbarkeit ermöglicht.

Mit seiner erstklassigen Lage an einem der führenden Medizinstandorte weltweit und der modernen Ausstattung ist das Salutem der ideale Standort für medizinische Praxen und Unternehmen, die in einer der fortschrittlichsten Gesundheitslandschaften Deutschlands tätig sein möchten und höchste Standards an Qualität und Versorgung anstreben.

Teilbar nach Vereinbarung

- Repräsentativer Eingangsbereich mit Mietertafeln sowie Außenwerbung und Beschilderung an Gebäudefassade
- Großzügiger Foyerbereich
- Integrierte OP-Klinik mit Bettenstation
- Lichtdurchflutete und hohe Büroräume
- Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
- Drei Mobile Trennwände im Besprechungsraum
- Vollverglasung im Besprechungszimmer mit integriertem elektrochromen Glas, das sich per Knopfdruck milchig schaltet und als Sichtschutz dient
- Doppelter Hohlraumboden mit Versorgung
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Dachterrasse die von zahlreichen Büroräumen aus zugänglich ist
- Vollklimatisierte Büro-/ bzw. Praxisräume mit Einzelraumregulierung
- Zugangskontrolle mit Videogegensprechanlage
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Bürotüren mit Lichtschwertern
- Glasfaser IT-Verkabelung CAT 7 inkl. Serverraum
- Bodenbelag nach individuellen Wünschen und Anforderungen
- Separate Damen- und Herren WCs inkl. Dusche
- Barrierefreies WC
- 2 moderne und hochwertige Teeküchen
- Abstellraum
- Personenaufzug
- Barrierefreier Zugang
- Tiefgarage und Außenstellplätze

Das moderne Gesundheitszentrum Salutem befindet sich in der Heidelberger Bahnstadt, einem der größten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands. Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung an den Individualverkehr sowie den öffentlichen Nahverkehr. Über die A 656 oder die Speyerer Straße ist die A 5 in nur 5 Minuten erreichbar, und auch die Heidelberger Innenstadt ist in ca. 5 Minuten schnell zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, und eine Straßenbahnhaltestelle der Linien 22 und 26 befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

In direkter Umgebung des Gesundheitszentrums finden sich zahlreiche Nahversorgungseinrichtungen, wie Supermärkte und Apotheken, sowie ein breites gastronomisches Angebot das für kulinarische Vielfalt sorgt. Das Einkaufszentrum "Westarkaden" mit einer Vielfalt an Einzelhandelsgeschäften und Restaurants liegt ebenfalls in der Nähe. Zudem sind Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudios, Kinos und weitere kulturelle Angebote fußläufig erreichbar. Für Familien stehen in der Umgebung Kitas, Schulen und weitere Bildungsangebote zur Verfügung und machen die Bahnstadt zu einem idealen Standort für Arbeit, Leben und Gesundheit. Der Standort bietet somit ideale Bedingungen für eine optimale Work-Life-Balance.

Wir bieten Ihnen Gewerbeimmobilien provisionsfrei an – sei es für Büro-, Handels- oder Logistikflächen.

Dank unserer langjährigen, tiefgreifenden Expertise im Immobilienmarkt sowie eines weitreichenden Netzwerks sind wir in der Lage, Ihnen nicht nur einen umfassenden und transparenten Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und Geschehnisse zu bieten, sondern auch gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse einzugehen. So finden wir gemeinsam die perfekte Immobilie, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt – sei es im Bereich Büroflächen, Einzelhandel oder Logistik.

Für ein unverbindliches erstes Gespräch oder eine Besichtigung sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht – wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!

www.immoprofi-atik.de
06224 922 75 87 / 0170 70 70 657