ATIK: Moderne, individuell gestaltbare Arbeitsplätze mit attraktivem P-L-Verhältnis – provisionsfrei (Gewerbeimmobilien Heidelberg)

Das gut etablierte Bürogebäude in HD-Wieblingen besticht durch seine hervorragende Lage und Verkehrsanbindung. Direkt vor der Tür befindet sich die Straßenbahnhaltestelle „Taubenfeld“, die eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet und schnelle Verbindungen sowohl zum Heidelberger Hauptbahnhof als auch in das Zentrum von Mannheim gewährleistet.

Das Bürogebäude wurde 1992 errichtet und in den letzten Jahren kontinuierlich auf einen sehr hohen technischen und optischen Standard gebracht. Die modernen Büroflächen wurden stilvoll renoviert und bieten eine ausgezeichnete Arbeitsumgebung mit abgehängten Decken, Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung und strapazierfähigen Bodenbelägen wie Vinyl oder Teppich.

Die noch vakante Bürofläche befinden sich im 5. Obergeschoss und kann entweder im Stil der bereits renovierten Einheiten ausgebaut oder nach den individuellen Wünschen der Mieter angepasst werden. Eine flexible Raumaufteilung ist ebenso möglich. Auch die Außenflächen sind gut genutzt: Es gibt sowohl Außenstellplätze als auch eine großzügige Tiefgarage, die zahlreiche Parkmöglichkeiten bietet. Der repräsentative Haupteingang sowie die hervorragenden Werbeflächen bieten eine optimale und garantierte Sichtbarkeit. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht dieses Bürogebäude zu einem idealen Standort für Unternehmen jeder Größe.

- Repräsentative Verkehrsflächen
- Großzügiger Foyerbereich
- Lichtdurchflutete und hohe Büroräume
- Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
- Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
- Innenliegender Blend- und Sonnenschutz
- Teilweise Klimatisierung mittels Splitgeräten
- Abgehängte Rasterdecken mit bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung
- Glasfaser IT-Verkabelung
- Bodenbelag nach individuellen Wünschen und Anforderungen
- Moderne, separate Damen- und Herrentoiletten in hochwertiger Ausstattung
- behindertengerechtes WC im Erdgeschoss
- Teeküche
- Personenaufzug
- Barrierefreier Zugang
- Tiefgarage und Außenstellplätze

Das Gebiet ist ein etabliertes Gewerbeareal, das von kleinen und mittelständischen Unternehmen geprägt ist und eine vielseitige Mischung aus Produktion, Handel, Dienstleistungen und Büroflächen bietet. Wieblingen hat sich als bedeutender Wirtschaftsstandort etabliert und profitiert von einer exzellenten infrastrukturellen Anbindung.

Die Lage bietet sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr hervorragende Erreichbarkeit. Direkt vor der Tür befindet sich die Straßenbahnhaltestelle „Taubenfeld“, die schnelle Verbindungen zum Heidelberger Hauptbahnhof sowie in das Zentrum von Mannheim ermöglicht. Direkt an die Autobahnanschlüsse der A656, A5 und A6 angebunden, gelangen Sie in kürzester Zeit zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

In der unmittelbaren Umgebung des Bürogebäudes finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, ALDI und ein Bio-Supermarkt. Auch gastronomische Einrichtungen und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar und runden das Angebot am Standort ab. Diese zentrale und gut vernetzte Lage ist ideal für Unternehmen, die einen modernen und gut erreichbaren Standort in einer prosperierenden Wirtschaftsregion suchen.

Wir bieten Ihnen Gewerbeimmobilien provisionsfrei an – sei es für Büro-, Handels- oder Logistikflächen.

Dank unserer langjährigen, tiefgreifenden Expertise im Immobilienmarkt sowie eines weitreichenden Netzwerks sind wir in der Lage, Ihnen nicht nur einen umfassenden und transparenten Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und Geschehnisse zu bieten, sondern auch gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse einzugehen. So finden wir gemeinsam die perfekte Immobilie, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt – sei es im Bereich Büroflächen, Einzelhandel oder Logistik.

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