ATIK: Moderne Arbeitsplätze mit gutem Preis-Leistungsverhältnis - MA: Wohlgelegen (Gewerbeimmobilien Mannheim)

ATIK: Moderne Arbeitsplätze mit gutem Preis-Leistungsverhältnis - MA: Wohlgelegen

Das Bürogebäude bietet eine Gesamtmietfläche von ca. 9.800 m², verteilt auf 9 Etagen mit jeweils 3 Mietbereichen pro Etage.

Es stehen aktuell ca. 4.800 m² Büro- und Praxisflächen zur Verfügung, wobei die kleinste verfügbare Einheit ca. 230 m² und die kleinste Etage ca. 480 m² umfasst.

Das Gebäude zeichnet sich durch hohe Raumeffizienz und ein gutes Preis-Leistungsverhältnis aus. Die Büros sind optimal für die Einrichtung moderner Arbeitsplätze geeignet und bieten eine flexible Nutzungsmöglichkeit in verschiedenen Größen – bis zu ca. 1.175 m² pro Etage. Im großzügigen Lobbybereich steht den Mietern optional ein Concierge-/Empfangsservice zur Verfügung, um einen erstklassigen Service zu gewährleisten.
Auf dem Gelände sind ausreichend PKW-Stellplätze zur Anmietung verfügbar, was eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher garantiert.

Derzeit sind folgende Flächen im Gebäude vakant:
4. OG - 1.175 m²
5. OG - 1.175 m²
6. OG - 480 m²
7. OG - 480 m²
8. OG - 480 m²

- Repräsentative Verkehrsflächen
- Großzügiger Foyerbereich
- Lichtdurchflutete und hohe Büroräume
- Raumhöhe: ca. 2,90 m, Rastermaß 3,75 m
- Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
- Doppelter Hohlraumboden mit Versorgung
- Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz mit Ausnahme der Nordseite
- Zugang Außentüren über Chip System
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- IT-Verkabelung CAT 7 inkl. Serverraum je Etage
- Bodenbelag nach individuellen Wünschen und Anforderungen
- Separate Damen- und Herren WCs
- Teeküche
- Abstellraum
- Personenaufzug
- Barrierefreier Zugang (Haupteingang)
- Außenstellplätze
- Empfangsdienst (optional nutzbar)
- Kühlung optional

Das Bürogebäude befindet sich im etablierten Gewerbegebiet des Mannheimer Stadtteils Wohlgelegen, das von renommierten Dienstleistungs-, Handels- und Logistikunternehmen geprägt ist. Diese starke Wirtschaftsstruktur macht die Region zu einem dynamischen und zukunftsorientierten Standort.

Dank der direkten Anbindung an die B38 sind sowohl die Autobahnen A5 und A6 als auch die Innenstadt in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die exzellente Verkehrsinfrastruktur sorgt für eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit, sowohl für den Individualverkehr als auch für den Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Metropolregion.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnhaltestelle „Exerzierplatz“ befindet sich nur 500 Meter entfernt, die Bushaltestelle „Dudenstraße“ ist nur 200 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zur Mannheimer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. In der näheren Umgebung finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Wir bieten Ihnen Gewerbeimmobilien provisionsfrei an – sei es für Büro-, Handels- oder Logistikflächen.

Dank unserer langjährigen, tiefgreifenden Expertise im Immobilienmarkt sowie eines weitreichenden Netzwerks sind wir in der Lage, Ihnen nicht nur einen umfassenden und transparenten Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und Geschehnisse zu bieten, sondern auch gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse einzugehen. So finden wir gemeinsam die perfekte Immobilie, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt – sei es im Bereich Büroflächen, Einzelhandel oder Logistik.

Für ein unverbindliches erstes Gespräch oder eine Besichtigung sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht – wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!

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