ATIK: Klimatisierte Büroflächen in Mannheims bekanntester Büromeile + Concierge-Service (Gewerbeimmobilien Mannheim)

Ihr neuer Arbeitsplatz in Mannheims bekanntester Büromeile! Dieses markante Bürogebäude am Eingang der Mannheimer Oststadt überzeugt nicht nur durch seine herausragende Lage, sondern auch durch seine exzellente Verkehrsanbindung. Die Oststadt zählt zu den besten Wohn- und Bürolagen der Stadt und bietet eine hohe Lebens- sowie Arbeitsqualität. Dank der direkten Anbindung an die A656 ist das Objekt schnell und bequem erreichbar – auch während der Hauptverkehrszeiten. Ab sofort stehen flexible Büroflächen zur Anmietung, darunter zwei großzügige Etagen im 1. und 3. Obergeschoss mit jeweils 958 m².

Die hellen, lichtdurchfluteten Büroeinheiten bieten eine hohe Flexibilität in der Raumaufteilung und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Bei Bedarf können im Zuge der Vermietung individuelle Ausstattungswünsche berücksichtigt und die Raumaufteilung an die spezifischen Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden.

(Im Erdgeschoss steht den Nutzern ein zentraler Concierge-Service zur Verfügung, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Für Unternehmen, die weitere Räumlichkeiten benötigen, können eine ca. 40 m² große Kantinenfläche sowie ein Archivraum von ca. 420 m² hinzugebucht werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Konferenzraum sowie eine Cafeteria, die vom Vormieter übernommen werden kann zu nutzen. )

Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich, verfügt über drei Personenaufzüge und bietet ausreichend Stellplätze sowohl im Außenbereich als auch in der hauseigenen Tiefgarage.

- Repräsentative Verkehrsflächen
- Großzügiger Foyerbereich
- Concierge-Service / Empfang
- Lichtdurchflutete und hohe Büroräume
- Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
- Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Klimatisierung
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- IT-Verkabelung inkl. Serverraum
- Bodenbelag nach individuellen Wünschen und Anforderungen
- Separate Damen- und Herren WCs
- Teeküche
- Abstellraum
- Drei Personenaufzüge
- Barrierefreier Zugang
- Tiefgarage und Außenstellplätze

Das Gebäude befindet sich in einer ausgezeichneten, verkehrsgünstigen Lage am östlichen Stadteingang von Mannheim, in der Augustaanlage, einem der begehrtesten Stadtteile Mannheims. Die Oststadt ist bekannt für ihre hohe Lebens- und Arbeitsqualität und gilt als eine der besten Wohn- und Bürolagen der Stadt. Die Augustaanlage selbst stellt eine der prominentesten Büroadressen Mannheims dar und ist von namhaften Unternehmen als Standort gewählt worden.

Hier finden sich alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche gastronomische Angebote, von Bistros und Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants, die eine breite Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel bieten.

Das Objekt ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden: Über die A656 sind die Autobahnanschlüsse an die A5 und A6 in kürzester Zeit erreichbar, auch während der Hauptverkehrszeiten. Die Fahrt zum Mannheimer Hauptbahnhof dauert lediglich etwa 7 Minuten, wodurch eine schnelle Anbindung an den Fernverkehr gewährleistet ist.

Wir bieten Ihnen Gewerbeimmobilien provisionsfrei an – sei es für Büro-, Handels- oder Logistikflächen.

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