ATIK: Ihr neuer Arbeitsplatz in Mannheims bekanntester Büromeile (Gewerbeimmobilien Mannheim)

Ihr neuer Arbeitsplatz in Mannheims bekanntester Büromeile! Mit einer Gesamtmietfläche von ca. 3.313 m² bietet dieses zeitlose Gebäude zahlreiche Annehmlichkeiten, um den Arbeitsalltag angenehm gestalten zu lassen.

Die derzeit verfügbaren Flächen befinden sich noch im veredelten Rohbau und bieten Ihnen die Möglichkeit, den Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Sie können sowohl die Raumaufteilung als auch die Ausstattungsqualität nach Ihren Wünschen anpassen. Gestalten Sie Ihre Büroflächen individuell, ganz wie Sie es möchten! Egal ob klassische Einzelbüros oder New Work. Neben der zentralen Lage bietet das Objekt auch eigene Stellplätze für Pkw und Fahrräder.

Untergeschoss: 259 m² ab 14,50 €/m²
Untergeschoss: 305 m² ab 14,50 €/m²
Erdgeschoss: 758 m² ab 16,50 €/m²
1. Obergeschoss: 356 m² ab 16,50 €/m²
3. Obergeschoss: 649 m² ab 16,50 €/m²

- Die Flächen lassen sich individuell an die Anforderungen und Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen
- Repräsentative Verkehrsflächen
- Großzügiger Foyerbereich
- Lichtdurchflutete und hohe Büroräume
- Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
- Doppelter Hohlraumboden mit Versorgung
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Glasfaser IT-Verkabelung inkl. Serverraum
- Bodenbelag nach individuellen Wünschen und Anforderungen
- Separate Damen- und Herren WCs
- Teeküche
- Personenaufzug
- Barrierefreier Zugang
- PKW- und Fahrradstellplätze

Das Gebäude befindet sich in einer ausgezeichneten, verkehrsgünstigen Lage am östlichen Stadteingang von Mannheim, in der Augustaanlage, einem der begehrtesten Stadtteile Mannheims. Die Oststadt ist bekannt für ihre hohe Lebens- und Arbeitsqualität und gilt als eine der besten Wohn- und Bürolagen der Stadt. Die Augustaanlage selbst stellt eine der prominentesten Büroadressen Mannheims dar und ist von namhaften Unternehmen als Standort gewählt worden.

Hier finden sich alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche gastronomische Angebote, von Bistros und Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants, die eine breite Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel bieten.

Das Objekt ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden: Über die A656 sind die Autobahnanschlüsse an die A5 und A6 in kürzester Zeit erreichbar, auch während der Hauptverkehrszeiten. Die Fahrt zum Mannheimer Hauptbahnhof dauert lediglich etwa 7 Minuten, wodurch eine schnelle Anbindung an den Fernverkehr gewährleistet ist.

Wir bieten Ihnen Gewerbeimmobilien provisionsfrei an – sei es für Büro-, Handels- oder Logistikflächen.

Dank unserer langjährigen, tiefgreifenden Expertise im Immobilienmarkt sowie eines weitreichenden Netzwerks sind wir in der Lage, Ihnen nicht nur einen umfassenden und transparenten Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und Geschehnisse zu bieten, sondern auch gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse einzugehen. So finden wir gemeinsam die perfekte Immobilie, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt – sei es im Bereich Büroflächen, Einzelhandel oder Logistik.

Für ein unverbindliches erstes Gespräch oder eine Besichtigung sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht – wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!

www.immoprofi-atik.de
06224 922 75 87 / 0170 70 70 657