ATIK: Helle, moderne Bürofläche im Erdgeschoss - provisionsfrei (Gewerbeimmobilien Mannheim)

Die Bürofläche im Erdgeschoss beträgt ca. 638 m² und lässt sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten.

Das Gebäude ist modern ausgestattet und verfügt über zwei Aufzüge, Brüstungskanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung sowie Außenjalousien zur Verschattung. Eine Kühlung ist im Dachgeschoss vorhanden, im Erdgeschoss nach Vereinbarung möglich.
Die lichte Raumhöhe beträgt 3,50 m, wodurch eine großzügige und helle Arbeitsatmosphäre entsteht.
Die Flächen können individuell ausgebaut werden, sodass die Büroeinheiten flexibel an Ihre Anforderungen angepasst werden können. Zusätzlich stehen ausreichend Innen- und Außenstellplätze zur Verfügung.

Das Büroobjekt befindet sich an einem etablierten Gewerbestandort und ist von renommierten Unternehmen wie dem Mannheimer Morgen, TÜV und ABB umgeben. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung: Nur rund 150 Meter entfernt liegt die Straßenbahnhaltestelle Exerzierplatz (Linien 4 und 5), über die sowohl die Innenstadt als auch der Mannheimer Hauptbahnhof schnell zu erreichen sind. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit zum Hauptbahnhof etwa 15 Minuten.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Nachbarschaft optimal gesichert. Ein großes Einkaufszentrum, Marktkauf, Aldi, DM, eine Apotheke, Rewe und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch für Autofahrer bietet der Standort beste Voraussetzungen: Über die B 38 gelangt man innerhalb von etwa fünf Minuten zu den Zubringern der Autobahnen A 659, A 656, A 6 und A 5, wodurch eine schnelle regionale und überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet ist.

Wir bieten Ihnen Gewerbeimmobilien provisionsfrei an - sei es für Büro-, Handels- oder Logistikflächen.

Dank unserer langjährigen, tiefgreifenden Expertise im Immobilienmarkt sowie eines weitreichenden Netzwerks sind wir in der Lage, Ihnen nicht nur einen umfassenden und transparenten Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und Geschehnisse zu bieten, sondern auch gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse einzugehen. So finden wir gemeinsam die perfekte Immobilie, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt - sei es im Bereich Büroflächen, Einzelhandel oder Logistik.

Für ein unverbindliches erstes Gespräch oder eine Besichtigung sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht - wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!

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