ATIK: Bond Buildings - Moderne Büroflächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (Gewerbeimmobilien Heidelberg)

Die flexibel teilbaren Büroflächen im 4. Obergeschoss umfassen insgesamt ca. 659 m² und können als Gesamteinheit oder in drei separate Mietbereiche mit ca. 183 m², 230 m² und 246 m² angemietet werden.
Das umfassend modernisierte Gebäudeensemble verbindet industriellen Charakter mit zeitgemäßem Bürokomfort. Großzügige Fensterflächen, überdurchschnittliche Raumhöhen und flexible Grundrisse ermöglichen unterschiedlichste Bürokonzepte – vom Einzel- und Gruppenbüro bis hin zu Open-Space-Lösungen.
Der weitere Innenausbau kann nach Abstimmung an die Anforderungen des Mieters angepasst werden.


Verfügbare Mietflächen im 4. Obergeschoss:
ca. 183 m² | ca. 230 m² | ca. 246 m²
Gesamt: ca. 659 m²

+ Modernisierung 2025
+ Flexibel teilbare Büroflächen
+ Lichte Raumhöhen von ca. 2,75 m bis ca. 3,10 m
+ Großzügige Fensterflächen
+ High-Speed-Glasfaseranschluss
+ IT- und Kommunikationsverkabelung
+ Elektrisch betriebener außenliegender Sonnenschutz
+ Klimatisierung teilweise vorhanden
+ Personenaufzug
+ Lastenaufzug
+ Teeküchen
+ Separate Sanitärbereiche
+ Zugangskontrolle über Chipkartensystem
+ Photovoltaikanlage
+ E-Ladesäulen
+ Dachterrassenbereiche
+ Barrierefreier Zugang
+ Ca. 30 Pkw-Stellplätze, weitere nach Absprache

Die BOND Buildings befinden sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage am südlichen Stadteingang von Heidelberg im Stadtteil Pfaffengrund - In einem etablierten Gewerbegebiet, das von kleinen und mittelständischen Unternehmen geprägt ist und sich durch eine vielseitige Mischung aus Industrie, Handel und Dienstleistungen auszeichnet.

Durch die unmittelbare Anbindung an die B3 und der A656 sind die Autobahnen A5 und A6 in nur wenigen Minuten erreichbar. Diese hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet sowohl eine komfortable Erreichbarkeit an den Individualverkehr als auch eine schnelle Anbindung an zentrale Verkehrsachsen der Region. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell zu erreichen, insbesondere die S-Bahn-Haltestelle Heidelberg-Pfaffengrund/Wieblingen, die eine gute Anbindung an das Heidelberger Stadtgebiet und darüber hinaus bietet. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Entfernungen

Fahrzeit Hauptbahnhof: ca. 5 Min.
Fahrzeit Autobahn: ca. 3–5 Min.
Fahrzeit Heidelberger Innenstadt: ca. 5 Min.
ÖPNV: Straßenbahn und S-Bahn in der näheren Umgebung
Fahrzeit Flughafen Frankfurt: ca. 48 Min.

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