ATIK: Attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss mit repräsentativen Schaufensterfronten (Gewerbeimmobilien Leimen (Rhein-Neckar-Kreis))

Diese attraktive Einzelhandelsfläche überzeugt durch ihre erstklassige Lage mit hoher Aufenthaltsqualität. Direkt nebenan sorgt der stark frequentierte EDEKA-Markt für zusätzliche Kundenfrequenz und stärkt die Standortqualität.

Die Ladenfläche bietet mit insgesamt ca. 302,45 m² Verkaufsraum, ca. 26,37 m² Lagerfläche mit separater LKW-Zufahrt, ca. 8,86 m² Personalraum sowie einem WC ideale Voraussetzungen für vielseitige Nutzungskonzepte. Dank der großzügigen bodentiefen Verglasungen präsentiert sich die Fläche lichtdurchflutet und zugleich hervorragend sichtbar zur stark frequentierten Lauflage.

Die offene Grundstruktur ermöglicht eine flexible Gestaltung - ob als hochwertiger Einzelhandelsstandort, repräsentativer Showroom oder barrierefreie Praxis. Attraktive Raumhöhen unterstreichen das großzügige und einladende Raumgefühl zusätzlich. Die Bodenbeläge sind mit Fliesen ausgestattet und sorgen für eine gepflegte Optik.

Abgerundet wird das Angebot durch vier im Mietobjekt enthaltene Parkplätze, die einen zusätzlichen Komfort darstellen.

Die angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich in zentraler Lage von Leimen, in einem etablierten und gut frequentierten Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Wohnen, Dienstleistung und Einzelhandel und bietet dadurch eine starke Laufkundschaft sowie eine hohe Sichtbarkeit.

Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit über die B3, ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter komfortabel erreichbar. Vielfältige Nahversorgungsangebote, gastronomische Betriebe und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung tragen zusätzlich zur Frequenz und Attraktivität der Lage bei.

Wir bieten Ihnen Gewerbeimmobilien provisionsfrei an - sei es für Büro-, Handels- oder Logistikflächen.

Dank unserer langjährigen, tiefgreifenden Expertise im Immobilienmarkt sowie eines weitreichenden Netzwerks sind wir in der Lage, Ihnen nicht nur einen umfassenden und transparenten Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und Geschehnisse zu bieten, sondern auch gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse einzugehen. So finden wir gemeinsam die perfekte Immobilie, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt - sei es im Bereich Büroflächen, Einzelhandel oder Logistik.

Für ein unverbindliches erstes Gespräch oder eine Besichtigung sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht - wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!

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