ATIK: Attraktive Büroflächen mit hervorragender Erreichbarkeit (Gewerbeimmobilien Wiesbaden)

Das Gehrmann Haus bietet großzügige und flexibel nutzbare Mietflächen, die sich für unterschiedliche Büro- und Arbeitsplatzkonzepte eignen. Die Grundrisse lassen sowohl klassische Einzel- und Gruppenbüros als auch offene Bürostrukturen zu und können an die jeweiligen Anforderungen des Mieters angepasst werden.

Aktuell stehen insgesamt ca. 7.546 m² Fläche zur Verfügung. Davon entfallen ca. 1.122 m² auf das Erdgeschoss, jeweils ca. 1.680 m² auf das 1., 2. und 3. Obergeschoss sowie ca. 1.384 m² auf das 4. Obergeschoss.

Für Mitarbeiter und Kunden stehen zudem Stellplätze sowie ein dreigeschossiges Parkhaus zur Verfügung.

Alle Mietpreise und Nebenkosten verstehen sich monatlich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.

+ Flexible Grundrissgestaltung sowie Flächenausbau nach Mieterwunsch
+ IT-Verkabelung über Bodentanks
+ Außenliegender Sonnenschutz
+ Mechanische Be- und Entlüftung
+ Teeküche vorhanden
+ Getrennte Sanitärbereiche
+ 2 Personenaufzüge
+ Pkw-Stellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage
+ Gute Verkehrsanbindung an das Straßen- und ÖPNV-Netz

Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Südosten Wiesbadens und überzeugt durch ihre sehr gute Erreichbarkeit. Über die nahegelegene A66 bestehen schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Mainz und zum Frankfurter Flughafen. Der Wiesbadener Hauptbahnhof liegt rund 1,8 km entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Standort. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote im näheren Umfeld ergänzen die gute Infrastruktur.

Wir bieten Ihnen Gewerbeimmobilien provisionsfrei an - sei es für Büro-, Handels- oder Logistikflächen.

Dank unserer langjährigen, tiefgreifenden Expertise im Immobilienmarkt sowie eines weitreichenden Netzwerks sind wir in der Lage, Ihnen nicht nur einen umfassenden und transparenten Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und Geschehnisse zu bieten, sondern auch gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse einzugehen. So finden wir gemeinsam die perfekte Immobilie, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt - sei es im Bereich Büroflächen, Einzelhandel oder Logistik.

Für ein unverbindliches erstes Gespräch oder eine Besichtigung sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht - wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!

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