ATIK: Attraktive Büroflächen in hervorragender Lage - Single Tenant Chance! - provisionsfrei (Gewerbeimmobilien Mannheim)

ATIK: Attraktive Büroflächen in hervorragender Lage in MA-Fahrlach - Single Tenant Chance!

Dieses moderne Bürogebäude bietet flexible und kosteneffiziente Büroflächen in einem etablierten Dienstleistungsstandort. Insgesamt stehen ca. 26.988 m² klimatisierte Büroflächen zur Verfügung, wobei einzelne Etagen bis zu ca. 1.640 m² anmietbar sind. Die Flächen sind überwiegend als Open Space gestaltet, können jedoch bei Bedarf ab einer Größe von ca. 750 m² unterteilt werden. Auch die Einrichtung von Gruppen- und Einzelbüros ist in bestimmten Bereichen möglich. Zusätzlich besteht die Option, Konferenzräume zu mieten und das hauseigene Mitarbeiterkantine zu nutzen. Außenstellplätze befinden sich sowohl direkt am Gebäude, als auch im angrenzenden Parkhaus und bieten komfortable Parkmöglichkeiten.

- Repräsentative Verkehrsflächen
- Großzügiger Foyerbereich
- Lichtdurchflutete und hohe Büroräume
- Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
- Doppelter Hohlraumboden mit Versorgung
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- mechanische Be- und Entlüftung
- Umluftkühlanlage
- Mitarbeiterkantine
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- IT-Verkabelung inkl. Serverraum
- Bodenbelag nach individuellen Wünschen und Anforderungen
- Zutrittskontrolle über ein Chipkartensystem
- Separate hochwertig ausgestattete Damen- und Herren WCs
- Behindertengerechtes WC
- Barrierefreies WC
- Teeküche
- Abstellraum
- Personenaufzug
- Konferenzräume können auf Wunsch angemietet werden

Das Bürogebäude befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger Lage am östlichen Stadteingang von Mannheim, im Stadtteil Fahrlach. Durch die unmittelbare Anbindung an die A656 sind die Autobahnen A5 und A6 in nur wenigen Minuten erreichbar. Diese exzellente Verkehrsanbindung gewährleistet sowohl für den Individualverkehr als auch zu wichtigen Verkehrsachsen eine hohe Erreichbarkeit.

Das Umfeld des Gebäudes wird durch öffentliche Grünflächen sowie Bürostandorte namhafter Unternehmen geprägt. Hier finden sich neben einer Vielzahl von Restaurants, Bistros und Cafés auch diverse Hotels, die den Aufenthalt angenehm und bequem gestalten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in den benachbarten Stadtteilen Schwetzingerstadt, Oststadt, und Neuostheim problemlos zu finden. Die Straßenbahnhaltestelle „Planetarium“ (Linie 6, 6A, 6E und 9) ist nur wenige Schritte entfernt und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Mannheimer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof, der in nur etwa 12 Minuten erreicht wird.

Wir bieten Ihnen Gewerbeimmobilien provisionsfrei an – sei es für Büro-, Handels- oder Logistikflächen.

Dank unserer langjährigen, tiefgreifenden Expertise im Immobilienmarkt sowie eines weitreichenden Netzwerks sind wir in der Lage, Ihnen nicht nur einen umfassenden und transparenten Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und Geschehnisse zu bieten, sondern auch gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse einzugehen. So finden wir gemeinsam die perfekte Immobilie, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt – sei es im Bereich Büroflächen, Einzelhandel oder Logistik.

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