ATIK: *360°-VR* Helle und flexible Büro-/Schulungsräume direkt am MA-HBF (Gewerbeimmobilien Mannheim)

ATIK: Helle und flexible Büro-/Schulungsräume direkt am MA-HBF

Im 1. Obergeschoss stehen flexible und moderne Büro- bzw. Schulungsflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 431,50 m² zur Anmietung bereit. Die großzügigen Fensterfronten und die gut geschnittenen Räume gewährleisten eine hervorragende natürliche Belichtung und schaffen eine angenehme, lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Die Fläche verfügt über eine Teeküche und einer vollwertigen Klimaanlage.

Die Raumaufteilung sowie die Ausstattung können in Absprache mit dem Eigentümer individuell an die Bedürfnisse und Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden. Die Fläche eignet sich besonders gut für Schulungszwecke. Teilweise überdachte Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück runden dieses attraktive Angebot ab.

- Repräsentative Verkehrsflächen
- Zwei Eingangsbereiche
- Lichtdurchflutete und hohe Büroräume (ca. 2,80 m)
- Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
- Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Vollklimatisierung über Splitgeräte
- Mobile Trennwand
- Balkon
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- IT-Verkabelung CAT 7 inkl. klimatisiertem Serverraum
- Bodenbelag nach individuellen Wünschen und Anforderungen
- Separate Damen- und Herren WCs
- behindertengerechtes WC im Haus
- Teeküche
- Abstellraum
- Personenaufzug
- Barrierefreier Zugang
- Tiefgarage/Außenstellplätze

Das Bürohaus befindet sich in zentraler Lage im Mannheimer Stadtteil Schwetzingerstadt, nur etwa 100 Meter Luftlinie vom Hauptbahnhof entfernt, der bequem zu Fuß erreichbar ist.

Durch die unmittelbare Anbindung an die A656 über die Reichskanzler-Müller-Straße sind die Autobahnen A5 und A6 in nur wenigen Minuten erreichbar, während mehrere Straßenbahn-/ Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe liegen. Diese exzellente Verkehrsanbindung gewährleistet sowohl für den Individualverkehr als auch zu wichtigen Verkehrsachsen eine hohe Erreichbarkeit.

In der Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Restaurants, Bistros sowie Hotels und Dienstleistungen, die für eine hohe Lebensqualität und kurze Wege sorgen. Darüber hinaus ist die Fußgängerzone ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.

Wir bieten Ihnen Gewerbeimmobilien provisionsfrei an – sei es für Büro-, Handels- oder Logistikflächen.

Dank unserer langjährigen, tiefgreifenden Expertise im Immobilienmarkt sowie eines weitreichenden Netzwerks sind wir in der Lage, Ihnen nicht nur einen umfassenden und transparenten Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und Geschehnisse zu bieten, sondern auch gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse einzugehen. So finden wir gemeinsam die perfekte Immobilie, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt – sei es im Bereich Büroflächen, Einzelhandel oder Logistik.

Für ein unverbindliches erstes Gespräch oder eine Besichtigung sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht – wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!

www.immoprofi-atik.de
06224 922 75 87 / 0170 70 70 657