Appartement/Hotelanlage Mecklenburger Seenplatte (Gewerbeimmobilien Burg Stargard)

Verkauft wird ein projektiertes, fertiggestelltes Gewerbeobjekt, welches als reine Appartementanlage mit 4 Gebäuden (Massivbauweise mit Wärmeschutz) mit 51 Appartements oder wahlweise 3 Gebäude mit 45 Appartements zuzüglich einem Hotelgebäude mit möglichen 17 Zimmern inkl. Infrastruktur erworben werden kann. Das Projekt befindet sich aktuell in der Umbauphase. Generell kann das Objekt auch im aktuellen Zustand erworben werden, so dass eigene Wünsche noch einfließen können. Die Appartements teilen sich in 4 separate Gebäude-Einheiten auf (Mit Hotel: 1 Hotelgebäude, 3 Appartement-Gebäude). Bei Fertigstellung verfügen alle Appartements (1-4 Zimmer-Wohnungen) über Terrasse mit Gartenanteil oder Balkon, gefliestes Bad mit Dusche oder/und Badewanne, wahlweise Heizkörper/Handtuchheizkörper o. Infrarotheizungen, Laminatböden oder Teppichböden in den Wohn-/Schlafräumen. Zur weiteren Nutzung sind auf dem Gelände folgende Einrichtungen in Planung: Sauna, Pool, Kinderspielplatz, Wasch-/Trockenraum. Ein vorgesehenes Tagescafe kann gepachtet werden. Die umliegenden grünen Geländeflächen können z.B. als Liege-/ Spielwiese genutzt werden. Jedem Appartement wird 1 Stellplatz zugeordnet. Der Außenbereich der einzelnen Gebäude ist begrünt und verfügt über einen Baumbestand, das Gelände ist eingefriedet. Die Wegführungen sind eingesäumt von Hecken. Das Grundstück ist voll erschlossen. Hausanschlüsse erneuert ca. 1990, weitere Erneuerungen/Ergänzungen erfolgen im Zuge der Umbauphase. Gasbrenntwertkessel mit Warmwasserspeicher für jedes Haus einzeln. Ein Energieausweis liegt aufgrund der aktuellen Umbauphase noch nicht vor.

Rahmendaten: 4 einzelne Gebäude (EG und OG) mit jeweils einer Geschossfläche von ca. 623m². 51 Ferienwohnungen - davon 26 Appartements mit Terrasse, 25 Appartements mit Balkon (1 Maisonette-Wohnung und 1 Loftwohnung ist in Planung) Gesamte, bewohnbare Fläche aller Ferienwohnungen: 3.081m² (ohne Neben-/Gemeinschaftsflächen wie Hauseingang, Flure, Balkone, Terrassen, etc.) Es sind Appartements in den Größen 35m² bis 119m² vorhanden. Grundstücksfläche: ca. 11.876m²

Das Gewerbeobjekt befindet sich in erholsamer, ruhiger Wald-Lage an der Mecklenburgischen Seenplatte. Den nächstgelegenen, öffentlichen See mit Badestrand erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich 5 Autominuten entfernt, ein Einkaufszentrum, Ärzte, Banken, Bäcker, Metzger, etc. ca. 15 Autominuten entfernt. Die Mecklenburgische Seenplatte steht für einen hohen Freizeitwert und Erholung. Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten bieten sich hier für den Aufenthalt an. Das Gebiet der Seenplatte eignet sich hervorragend für Wander-, Rad- und Wassersport.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die genannten Maßangaben wurden nicht geprüft. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Es obliegt daher den Kaufinteressenten, die Objektinformationen und deren Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Durch weitere Anfragen zu diesem Objekt erkennen Sie die für Sie als Käufer fällige Maklercourtage in Höhe von 2 % zzgl. MWST an. Bitte informieren Sie sich in unseren AGB's auch über die Widerrufsbelehrung für Verbraucher, Firmen und juristischen Personen. Wir sichern Ihnen die vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten zu und bedanken uns für Ihr Verständnis. GELDWÄSCHE-Gesetz: Avelon Immobilien ist gem. § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und diese zu überprüfen. Hierzu werden die relevanten Daten aus Personalausweis oder Reisepass nach § 11 festgehalten (dies gilt für Privatpersonen). Bei juristischen Personen bitten wir, eine Kopie des Handelsregisterauszuges vorzulegen. Diese Unterlagen samt gefertigten Kopien werden 5 Jahre aufbewahrt.