Ansprechendes Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage von Hof (Häuser Hof)

Objektnummer: H-1119 - Ansprechendes Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage von Hof

Dieses ansprechende Reihenhaus in ruhiger Wohnlage wurde ca. im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon, die großzügige Küche mit Essplatz und ein separates WC. Das Obergeschoss teilt sich in 3 Schlafzimmer und das Bad, welches im Jahr 2018 modernisiert wurde, auf. Das Dachgeschoss ist ebenfalls beheizt und bietet perspektivisch noch ausbaubare Nutzfläche. Der Gesamtzustand des voll unterkellerten Hauses ist gepflegt und altersgerecht. Ergänzt wird das Haus durch eine überdachte Terrasse sowie einen pflegeleichten Garten. Das Grundstück ist ein Eigengrundstück und hat eine Gesamtgröße von ca. 194 m². Das Haus ist aus unserer Sicht optimal für Paare und kleinere Familien geeignet, die sich hier den Traum vom Eigenheim kostengünstig erfüllen können. Zu diesem - mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998 beheizten - Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis 03.04.2026, vor. Der Energiebedarf ist mit 146,6 kWh/(m²*a) angegeben, was der Energieeffizienzklasse E entspricht.

Nähere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. 

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Dieses attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Hof, in der Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie mit kurzen Wegen in die Natur. Die Stadt Hof ist mit rund 46.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee mit Kletterpark, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen - Dresden ) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

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