Ankommen und durchatmen: Ihr flexibles Rückzugsgebiet im Müritz-Nationalpark! (Häuser Userin)

Suchen Sie einen Zufluchtsort für die eigene Familie oder eine unkomplizierte Möglichkeit zur Ferienvermietung? Dieses freistehende Ferienhaus (Baujahr 1997) in Userin bietet Ihnen alle Freiheiten. Auf einer kompakten, aber hervorragend durchdachten Wohnfläche von rund 63 m² verteilen sich 4 Zimmer, die maximale Flexibilität garantieren.
Das Haus befindet sich in einer kleinen, ruhigen Ferienhaussiedlung auf einem etwa 259 m² großen Pachtgrundstück.
Ihr großer Vorteil: Sie investieren kein Vermögen in teuren Grund und Boden, genießen aber dennoch volles Eigentum an der Immobilie.
Da das Objekt komplett möbliert übergeben wird, gilt für Sie oder Ihre Feriengäste: Koffer packen, anreisen und sofort wohlfühlen.


Eigennutzung und Vermietung perfekt kombiniert
Dieses Objekt passt sich Ihren Lebensplänen an. Nutzen Sie das Haus als privaten Rückzugsort vom Alltag oder profitieren Sie von der Attraktivität der Region durch die Vermietung an Urlaubsgäste.
Ein besonderer Pluspunkt für Sie: Die Ferienvermietung ist bereits hervorragend organisiert und wird professionell über eine Gesellschaft geregelt. Das bedeutet für Sie minimalen Aufwand bei maximaler Flexibilität - egal, ob Sie das Haus selbst bewohnen oder vermieten möchten.


Die Höhepunkte im Überblick:
Gemütliche Wohlfühlatmosphäre: Das einladende Wohnzimmer mit echtem Kaminofen sorgt für behagliche Abende.
Flexibles Raumwunder: Gleich 3 separate Schlafzimmer bieten ausreichend Schlafmöglichkeiten für die ganze Familie oder Wochenendgäste.
Komplett startklar: neue Einbauküche, komplette Einrichtung und Inventar sind im Kaufpreis enthalten.
Erholung im Freien: Die eigene Terrasse wird im Sommer zum erweiterten Wohnzimmer im Grünen.

Ehrlicher Zustand mit Raum für Modernisierung
Das Haus ist solide gebaut und vollkommen funktionstüchtig. Mit einem überschaubaren Aufwand im Außenbereich - wie einem neuen Anstrich der Dachholzbretter und einem zeitgemäßen Terrassenbelag - verleihen Sie der Immobilie im Handumdrehen einen rundum frischen Look.


Die Lage: Der ideale Ausgangspunkt für Naturfreunde
Userin ist perfekt für alle, die das Wasser und den Wald lieben. Der Useriner See liegt praktisch vor der Haustür - ideal zum Rudern, für Ausflüge mit dem Paddelboot oder ein schnelles Erfrischungsbad. Die umliegenden Wälder des Müritz-Nationalparks laden zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein.


Ihr nächster Schritt
Ein bezahlbares, freistehendes Ferienhaus mit organisiertem Rundum-Service ist in dieser Region eine Seltenheit. Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihre persönliche Unabhängigkeit.
Fordern Sie jetzt die vollständigen Unterlagen an oder vereinbaren Sie direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!

- Holzbauweise
- 4 Zimmer
- offene Küche
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Kaminofen (2013)
- vollständig möbliert
- inkl. Kleininventar und Elektrogeräte
- Vinyl-Belag in allen Räumen 2020 erneuert
- neue Küche inkl. Elektrogeräte 2022 (Induktionsherd; Backofen; Kühlschrank mit Gefrierfach; Spülmaschine)
- Grundstück mit Erbbaurecht p.a. 570,13 EUR (Laufzeit noch 70 Jahre).
- 1 Kfz- Stellplatz
- Terrasse
- schnelles Internet über Glasfaser

Das Nationalparkdorf Userin liegt am Ostufer des Useriner Sees inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte, ca. acht Kilometer von Neustrelitz entfernt. Der Useriner See gehört zum Müritz-Nationalpark.
Das Haus befindet sich im Ferienzentrum Useriner See in Userin. Von der Ferienanlage sind es nur wenige Meter bis zum Wasser. Hier gibt es einen Badestrand, Naturbucht und einen Badesteg.
Die nächstgelegenen Städte sind Mirow, Wesenberg und Neustrelitz.

Bevor Sie das Haus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer
360-Grad-Tour erobern? Dies funktioniert ganz einfach! Link kopieren und in den Browser
eingeben: https://my.matterport.com/show/?m=wstvCMYwDJD

Ein Energieausweis ist für dieses Haus nicht erforderlich. Die Pflicht zum Energieausweis besteht u.a. nicht bei: Wohngebäuden, die für eine begrenzte jährliche Nutzungsdauer bestimmt sind, wenn der zu erwartende Energieverbrauch der Wohngebäude weniger als 25 Prozent des zu erwartenden Energieverbrauchs bei ganzjähriger Nutzung beträgt.