Ankommen auf einer Ebene - helle 4‑Zimmer‑Wohnung im Erdgeschoss mit Stellplatz & Glasfaser (Wohnungen Schmalkalden)

✅ 4 Zimmer · Küche · Bad · ca. 92 m² · komfortables Erdgeschoss
✅ Hell, gepflegt und alles auf EINER Ebene - kein Treppensteigen
✅ Eigener Stellplatz auf dem Hof · Glasfaser direkt am Objekt

📌 Dein neues Zuhause:
Stell dir vor, du kommst nach Hause und alles liegt auf einer Ebene - kein Treppensteigen, keine Kompromisse. Der lange, helle Flur empfängt dich großzügig und verteilt dich entspannt auf vier Zimmer, in denen feine Fachwerk-Details für genau das gewisse Extra an Charme sorgen. Hier ist Platz für Familie, Homeoffice oder dein Hobby - du entscheidest.
Die abgebildete Möblierung wird nicht mitvermietet: Du übernimmst die Wohnung besenrein und hast damit freie Hand für deine eigenen Farben, Möbel und Ideen. Ein leeres Blatt, das nur auf dich wartet.

🏠 Das erwartet dich:
- Helle, gepflegte Räume mit modernem Bodenbelag (Laminat & Fliesen)
- Separater Küchenbereich mit Fenster - Tageslicht beim Kochen
- Großes Bad mit Wanne UND Dusche, Handtuchheizkörper sowie Platz für Waschmaschine & Trockner
- Praktischer Abstellraum auf dem Grundstück
- Eigener Stellplatz auf dem gepflasterten Hof
- Gas-Zentralheizung - behaglich warm und unkompliziert

🚉 Lage & Anbindung - du bist überall schnell:
🚌 Bushaltestelle direkt gegenüber
🚆 Bahnhof direkt gegenüber
🛒 Einkaufen fußläufig in ca. 5 Minuten
🏥 Arztpraxis & 🏫 Grundschule in wenigen Gehminuten

Klingt nach deinem nächsten Zuhause? Dann sichere dir jetzt deinen Besichtigungstermin - eine Besichtigung lohnt sich erfahrungsgemäß sehr.

💶 Miete: 966,00 EUR warm (inkl. 276 EUR NKV)
🔑 Kaution: 3 Kaltmieten = 2.070 EUR

COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Allendestraße 18 - D 98574 Schmalkalden
oder Hr. Voß 015161061530

Bad/WC mit Fliesenbelag
Wohn- und Esszimmer mit Laminat
Küche
Flur
Schlafzimmer
2x Kinderzimmer / Büro / Arbeitszimmer

Stellplatz 1 oder mehr verfügbar

Wernshausen ist ein Ortsteil der Stadt Schmalkalden im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen. Die ehemalige Gemeinde bestand bis zur Eingemeindung am 1. Dezember 2008 aus den Orten Wernshausen, Niederschmalkalden und Helmers.
Schmalkalden ist eine Stadt im Südwesten des Freistaates Thüringen. Die Fachwerk- und Hochschulstadt ist ein Mittelzentrum im Landkreis Schmalkalden-Meiningen und liegt südwestlich des Thüringer Waldes.

Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 40min und die A 71in 35 min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr und Bahnverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind zu Fuß innerhalb von 2 -10 bequemen Gehminuten erreichbar.

WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermarktung betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.