Angeboten wird eine 450 m² große denkmalgeschützte Scheune mit 1694 m² Grundstück (Gewerbeimmobilien Genthin)

Historische denkmalgeschützte Scheune mit großem Grundstück in Genthin OT Parchen - vielseitiges Entwicklungspotenzial

Diese beeindruckende Scheune aus dem 19. Jahrhundert befindet sich im ruhigen Ortsteil Parchen bei Genthin und vereint historischen Charme mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.970 m² bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der klassischen Umnutzung zu Wohnzwecken bis hin zu gewerblichen oder kreativen Konzepten.

Objektbeschreibung

Das Gebäude erstreckt sich über eine Grundfläche von ca. 450 m² und präsentiert sich als massives, ortstypisches Bauwerk mit charaktervoller Ausstrahlung. Die Kombination aus Feldsteinmauerwerk und Ziegeln verleiht der Scheune ihre markante, ursprüngliche Optik und zeugt von der soliden Bauweise vergangener Zeiten.

Die großzügigen Toröffnungen sowie die klare, langgestreckte Struktur des Gebäudes lassen bereits erahnen, welches Raumvolumen und welche Möglichkeiten im Inneren verborgen liegen. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Weiterentwicklung.

Grundstück

Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.970 m² bietet ausreichend Platz für Außenanlagen, Gärten, Stellflächen oder zusätzliche Bebauung im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten.

Die Lage innerhalb der gewachsenen Dorfstruktur von Parchen sorgt für eine angenehme, ruhige Atmosphäre mit ländlichem Charakter - gleichzeitig ist Genthin mit seiner Infrastruktur in kurzer Zeit erreichbar.
Zustand:
Die Scheune befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, die Außenwände bestehen aus massivem Feldstein- und Ziegelmauerwerk. Je nach geplanter Nutzung sind umfassende Sanierungs- und Ausbauarbeiten erforderlich.

Besondere Merkmale
Historische Scheune aus dem 19. Jahrhundert
Massive Bauweise mit Feldsteinen und Ziegeln
Großzügige Gebäudefläche von ca. 450 m²
Grundstück ca. 1.970 m²
Charaktervolle Fassade mit großen Toren
Vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
Ruhige Lage im Ortsteil Parchen
Diese Scheune ist denkmalgeschützt.

Lage

Parchen ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Genthin im Landkreis Jerichower Land. Die Umgebung ist geprägt von Natur, weitläufigen Flächen und gewachsener Dorfstruktur. Genthin selbst bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung in Richtung Magdeburg und Brandenburg an der Havel.

Durch den bestehenden Denkmalschutz sind bauliche Veränderungen genehmigungspflichtig und in Abstimmung mit der zuständigen Denkmalbehörde vorzunehmen. Gleichzeitig eröffnet dies attraktive Perspektiven:

Denkmalgerechte Umnutzung zu Wohnraum (z. B. großzügiges Wohnen mit historischem Charakter)
Mehrgenerationenwohnen unter Erhalt der Gebäudestruktur
Nutzung als Atelier, Studio oder Werkstatt mit besonderem Ambiente
Veranstaltungs- oder Ausstellungsfläche im historischen Rahmen
Kombination aus Wohnen und Arbeiten

Eine vollständige Neubebauung oder grundlegende Veränderung der äußeren Erscheinung ist in der Regel nicht möglich - im Vordergrund steht der Erhalt der historischen Substanz.