Altbau in gefragter Lage, komplett neu renoviert. (Wohnungen Saarbrücken)

Gönnen Sie sich (in Ihrem neuen Lebensabschnitt) einmal etwas richtig Gutes - gestalten Sie Ihre eigenen 4 Wände nach Ihren ganz individuellen Wünschen und Bedürfnissen - vergessen Sie Arbeitsstress, Stadthektik, Schneeräumen oder Treppensteigen.
Hier haben Sie die uneingeschränkte Möglichkeit Ihren Wohntraum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu verwirklichen - in zentraler, ruhiger Citylage. Sie haben soviel Platz, wie Sie ihn sich schon immer gewünscht haben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich dieses gehobene Wohnambiente leisten zu können. Es ist kaum zu glauben: trotz des großzügigen Raumangebots in exklusivster Lage steht diese Wohnung zu dem angegebenen Preis sofort für Sie zur Verfügung!
In diesem hochwertigem und sehr gepflegtem Altbau (Baujahr 1932) mit nur 3 Wohneinheiten finden Sie eine niveauvolle Hausgemeinschaft mit Herz: Sie werden sich hier schnell einleben und das stilvolle Wohnen nicht mehr missen wollen. Wir bitten ausdrücklich um ihr Verständnis, dass wir hier nur ein gehobenes Klientel berücksichtigen können.
Das wunderschöne Anwesen ist seit vielen Jahren im Besitz desselben Eigentümers, daher werden sie keinerlei Mängel am Zustand des wunderschönen Altbaues feststellen können. Unsere Mitarbeiterin Frau Hildegart Eppers sagte bei der Besichtigung: "So etwas schönes und gepflegtes habe ich in dieser Größe und Lage noch nicht gesehen. Ein echter Hauptgewinn für die glücklichen bzw. zukünftigen Mieter."

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Die wunderschöne, große und neu renovierte Altbauwohnung ist mit einem einmaligen, echten, orig. alten Dielenfußboden ausgelegt, der in einem super guten Zustand (fast neuwertig) ist (siehe Bild). Das vermittelt einen ganz eigenen "besonderen" Flair beim Betreten bzw. beim Aufenthalt in der Wohnung. Die Zimmer sind alle sehr großzügig im Raum und Höhe und verfügen über echte Kunststoff-Iso-Fenster, die zur Straße besonders schallisoliert sind. Allerdings ist die Straße so wenig befahren, das dies kein Kriterium sein sollte.
Die besonders gemütliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, die Sie über das sehr schöne und sehr gepflegte Treppenhaus erreichen. Durch die Lage im Dachgeschoss ist die Altbauwohnung sehr gut geeignet für Menschen die "gerne oben" wohnen. Die schöne helle Wohnung verfügt über fast gleichgroße Zimmer, die als Schlaf-, Wohn-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer ist etwas größer als die übrigen und eignet sich daher bestens als gemütlicher Wohnbereich. Besonders die große und sehr repräsentative Schiebetür wird Ihnen hier einen ganz besonderen Flair des Wohnens vermitteln können. Das großzügige Bad mit Fenster, verfügt über eine besonders große Wanne und ein Waschbecken, besonders sind hier die großen Fenster zu erwähnen, hierdurch fällt auch immer genügend Licht ins Badezimmer. Die Toilette befindet sich direkt neben den Badezimmer ist aber räumlich getrennt, was auch seine Vorteile hat. Der Flur (Diele) kann als Wohnbereich mit integriert werden, z. B. in dem Sie die Garderobe oder ähnliches dort unterbringen. Die Wohnung wird in einem besonders gepflegtem und neu renoviertem Zustand übergeben. Da diese Dachgeschosswohnung in bester Lage von Saarbrücken liegt kann hier von einem echten "Glückgriff", für den Anmietenden gesprochen werden.
Die Wohnung ist mit besonders guten Isolierfenstern ausgestattet, so dass ein ruhiges und angenehmes Wohnen gewährleistet ist, auch wird sich der Wärmeverlust hierduch auf ein Minimum reduzieren.

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Das angebotene Objekt liegt geradezu ideal in zentraler Lage auf dem Rotenbühl, einem der beliebtesten Wohnviertel Saarbrückens. Der Rotenbühl bietet gleichzeitig Naherholung im angrenzenden Stadtforst, wie auch ein gehobenes Ambiente in einer der besten Lagen der Landeshauptstadt Saarbrücken. Hier wohnen sowohl Wissenschaftler und sonstige Angestellte der Universität des Saarlandes als auch, einflußreiche Politiker wie z.B. die Oberbürgermeisterin und erfolgreiche Geschäftsleute - mit einem Wort ein gehobenes Publikum. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind bestens zu Fuß zu erreichen und auch ein schöner Waldspaziergang ist trotz der citynahen und zentralen Lage möglich. Von hier aus können Ihre Kinder das Rotenbühl Gymnasium - das einzige Elitesportgymnasium des Saarlandes - zu Fuß erreichen. Der hohe Freizeitwert des Wohnviertels ist durch das Schwarzenbergbad (Freibad) sowie auch durch die Sportanlage Kieselhumes begründet, die beide fußläufig zu erreichen sind.
Die Haltestellen der ÖNPV sind unweit entferntund auch zur Autobahn A6 sind es nur wenige Autominuten.

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Baujahr: 1932
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 181 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen zählenden Saarlandes, außerdem ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Landes. Die Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair die Kunst, die schönen Seiten des Lebens zu genießen. Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Wer die Stadt am Fluss heute erkundet, gelangt von der mittelalterlichen Burganlage schnell auf die Spuren des großen Barockbaumeisters Friedrich Joachim Stengel, der wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt hat. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz oder dem Max-Planck-Institut neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Systeme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Saarbrücken, die Metropole im Herzen Europas, auf der Grenze zwischen Deutschland und Frankreich ist ein attraktiver internationaler Standort. Zieht man eine Linie von Brüssel über Luxemburg bis nach Straßburg - den drei wichtigsten Knotenpunkten der Europäischen Union- so liegt der kürzeste Ausgangspunkt zu diesen Städten im Saarland. Mit einem leistungsfähigen City-Nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen an allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem OPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.

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