Abrissgrundstück in zentraler Lage von Raunheim mit 2 Wohneinheiten bebaubar! (Grundstücke Raunheim)

Dieses 543 m² große Abrissgrundstück in Raunheim bietet eine hervorragende Chance für Projektentwickler, Investoren und Bauherren, die ihr eigenes Bauvorhaben in attraktiver Lage realisieren möchten.

Das bestehende Gebäude ist abrissreif und ermöglicht damit eine komplett freie Neubauplanung nach den geltenden städtebaulichen Vorgaben.

Bebaubarkeit


GRZ: 0,4 – ermöglicht eine Grundflächenbebauung von bis zu ca. 217 m²
GFZ: 0,8 – bietet ein maximales gesamtes Geschossflächenvolumen von ca. 434 m² / Aufgrund der vorgegebenen Baugrenzen und der Planungsrechtlichen Festsetzungen, lassen sich ca. 320 m² Gesamtwohnläche mit 2 Wohneinheiten und maximal 2 Vollgeschossen realisieren.
Damit ist eine Bebauung z. B. mit einem Zweifamilienhaus oder einem großzügigen Einfamilienhaus zzgl. Gewerbeeinheit denkbar – abhängig von Genehmigungen und möglicher ergänzender Bebauungsplanvorgaben. 


Lage

Raunheim überzeugt durch seine zentralen Rhein-Main-Anbindungen, die Nähe zu Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sowie seine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und S-Bahnanbindung sowie Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung.

Besonderheiten


Abrissobjekt – ideale Ausgangslage für individuelle Neubaukonzepte
Sehr gute Anbindung an ÖPNV und Autobahnnetz
Ruhige, gewachsene Wohnlage
Attraktives Umfeld für Kapitalanleger und Selbstnutzer

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG.
Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Pötzl Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Pötzl Immobilien.

 

 
 
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)